Secondo idealista, le case in affitto in Portogallo rimangono costose. La domanda di case in affitto rimane dinamica rispetto all'offerta, in un momento in cui l'acquisto di un alloggio è più difficile a causa degli alti prezzi delle case e dei tassi di interesse sui mutui immobiliari. L'inizio del 2024 riflette bene questa realtà, dato che i prezzi delle case in affitto in Portogallo sono aumentati dell'1,8% a gennaio rispetto al mese precedente (variazione trimestrale del 3% e annuale del 20,4%). Pertanto, l'affitto di una casa aveva un costo mediano di 15,8 euro al metro quadro (euro/m2) alla fine di gennaio, secondo l'indice dei prezzi idealista.

Gli affitti delle case più costose a Lisbona - e stabili a Porto

Prendendo in considerazione i 10 capoluoghi di distretto con campioni rappresentativi, risulta che a gennaio 2024 gli affitti delle case sono aumentati in sei grandi città, con Leiria (4,3%) in testa alla lista. Seguono Faro (4%), Santarém (3,8%), Coimbra (3%), Lisbona (1,9%) e Setúbal (1,3%).

I prezzi delle case in affitto sono invece diminuiti a Évora (-6,9%) e Aveiro (-2,8%). A Porto (0,3%) e Funchal (-0,1%), gli affitti sono rimasti stabili durante questo periodo.

Lisbona continua ad essere la città dove è più costoso affittare una casa: 21,4 euro/m2. Porto (16,9 euro/m2) e Funchal (14,5 euro/m2) occupano rispettivamente il secondo e il terzo posto. Seguono Faro (12,9 euro/m2), Setúbal (11,8 euro/m2), Aveiro (11 euro/m2), Coimbra (11 euro/m2).

Le città più economiche per affittare una casa sono Santarém (7,7 euro/m2), Leiria (8,4 euro/m2) ed Évora (10,7 euro/m2).

Dove i prezzi degli affitti sono aumentati di più?

Dei 18 distretti e isole analizzati, gli affitti delle case sono aumentati solo in otto territori nel mese di gennaio rispetto al precedente. È a Portalegre (8,2%), sull'isola di Madeira (6,2%) e a Braga (5%) che i prezzi delle case in affitto sono aumentati di più. L'elenco degli affitti in aumento continua con Santarém (4,2%), Leiria (3,1%), Lisbona (2,3%), Coimbra (1,5%) e Setúbal (0,9%).

A Porto (0,2%), Évora, Faro e Viseu (0% nei tre distretti) i prezzi delle case in affitto sono rimasti stabili durante questo periodo. Un calo degli affitti delle case è stato osservato anche a Castelo Branco (-5,1%), nell'isola di São Miguel (-4,9%), a Beja (-3,1%), a Vila Real (-3%), ad Aveiro (-2,2%) e a Viana do Castelo (-1,8%).

Non sorprende che la classifica dei quartieri più costosi per affittare una casa sia guidata da Lisbona (19,6 euro/m2), seguita da Porto (15,1 euro/m2), Isola di Madeira (14,3 euro/m2), Faro (13,2 euro/m2), Setúbal (3,5 euro/m2), Vila Real (-3%), Aveiro (-2,2%) e Viana do Castelo (-1,8%).2 euro/m2), Setúbal (12,6 euro/m2), Évora (10,3 euro/m2), Coimbra (9,9 euro/m2), Leiria (9,5 euro/m2), Aveiro (9,1 euro/m2), Braga (9 euro/m2), Beja (8,7 euro/m2) e l'isola di São Miguel (8,7 euro/m2).

I prezzi più economici per l'affitto di una casa sono a Vila Real (6 euro/m2), Portalegre (6,6 euro/m2), Castelo Branco (7,1 euro/m2), Viseu (7,4 euro/m2 ), Santarém (7,6 euro/m2) e Viana do Castelo (8 euro/m2).

Affittare una casa è più conveniente nelle Azzorre

Nel mese di gennaio 2024, i prezzi delle case in affitto sono aumentati nella Regione Autonoma di Madeira (4,8%), nell'Area Metropolitana di Lisbona (2,3%), nell'Alentejo (0,9%), nel Centro (0,7%) e nel Nord (0,7%). In direzione opposta, gli affitti delle case sul mercato sono diminuiti nella Regione Autonoma delle Azzorre (-4,6%). In Algarve (0%) i prezzi sono rimasti stabili.

L'area metropolitana di Lisbona, con 18,8 euro/m2 , continua a essere la regione più cara per affittare una casa, seguita dalla Regione Autonoma di Madeira (14,3 euro/m2), dal Nord (13,8 euro/m2) e dall'Algarve (13,2 euro/m2). Tuttavia, la Regione Autonoma delle Azzorre (8,5 euro/m2), il Centro (9 euro/m2) e l'Alentejo (9,8 euro/m2) sono le regioni più economiche sul mercato degli affitti.