Potrivit idealista, casele de închiriat în Portugalia rămân scumpe. Cererea de locuințe de închiriat rămâne dinamică în comparație cu oferta, într-un moment în care achiziționarea de locuințe este mai dificilă din cauza prețurilor ridicate ale locuințelor și a ratelor dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe. Iar începutul anului 2024 reflectă bine această realitate, deoarece prețurile caselor de închiriat în Portugalia au crescut cu 1,8% în ianuarie față de luna precedentă (variație trimestrială de 3% și variație anuală de 20,4%). Astfel, închirierea unei case a avut un cost mediu de 15,8 euro pe metru pătrat (euro/m2) la sfârșitul lunii ianuarie, potrivit indicelui prețurilor idealista.


Chiriile pentru cele mai scumpe case din Lisabona — și stabile în Porto Țin

ând cont de cele 10 capitale districtuale cu eșantioane reprezentative, se pare că în ianuarie 2024 chiri

ile de locuințe au crescut în șase orașe mari, Leiria (4,3%) conducând lista. Urmează Faro (4%), Santarém (3,8%), Coimbra (3%), Lisabona (1,9%) și Setúbal (1,3%)

.

Pe de altă parte, prețurile caselor de închiriat au scăzut în Évora (-6,9%) și Aveiro (-2,8%). În Porto (0,3%) și Funchal (-0,1%), chiriile au rămas stabile în această perioadă.

Lisabona continuă să fie orașul în care este cel mai scump să închiriezi o casă: 21,4 euro/m2. Porto (16,9 euro/m2) și Funchal (14,5 euro/m2) ocupă locul doi și, respectiv, al treilea. Acesta este urmat de Faro (12,9 euro/m2), Setúbal (11,8 euro/m2), Aveiro (11 euro/m2), Coimbra (11

euro/m2).

Cele mai economice orașe pentru a închiria o casă sunt Santarém (7,7 euro/m2), Leiria (8,4 euro/m2) și Évora (10,7 euro/m2).

Unde au crescut cel mai mult prețurile de închiriere?

Din cele 18 districte și insule analizate, chiriile locuințelor au crescut doar în opt teritorii în luna ianuarie față de precedentul. A fost în Portalegre (8,2%), pe insula Madeira (6,2%) și Braga (5%) unde prețul caselor de închiriat a crescut cel mai mult. Iar lista chiriilor în creștere continuă cu Santarém (4,2%), Leiria (3,1%), Lisabona (2,3%), Coimbra (1,5%) și Setúbal (0,9%)

.

În Porto (0,2%) Évora, Faro și Viseu (0% în cele trei districte) prețurile caselor de închiriat au rămas stabile în această perioadă. O scădere a chiriilor a fost observată și în Castelo Branco (-5,1%), insula São Miguel (-4,9%), Beja (-3,1%), Vila Real (-3%), Aveiro (-2,2%) și Viana do Castelo (-1,8%)

.

În mod surprinzător, clasamentul celor mai scumpe districte pentru închirierea unei case este condus de Lisabona (19,6 euro/m2), urmată de Porto (15,1 euro/m2), Insula Madeira (14,3 euro/m2), Faro (13,2 euro/m2), Setúbal (12,6 euro/m2), Évora (10,3 euro/m2), Coimbra (9,9 euro/m2), Leiria (9,5 euro/m2)), Aveiro (9,1 euro/m2), Braga (9 euro/m2), Beja (8,7 euro/m2) și insula São Miguel (8,7 euro/m2).

Cele mai economice prețuri pentru închirierea unei case sunt în Vila Real (6 euro/m2), Portalegre (6,6 euro/m2), Castelo Branco (7,1 euro/m2), Viseu (7,4 euro/m2), Santarém (7,6 euro/m2) și Viana do Castelo (8 euro/m2).

Închirierea unei case este mai ieftină în Azore

În luna ianuarie 2024, prețurile caselor de închiriat au crescut în Regiunea Autonomă Madeira (4,8%), Zona Metropolitană Lisabona (2,3%), Alentejo (0,9%), Centru (0, 7%) și în nord (0,7%). În direcția opusă, chiriile pentru casele de pe piață au scăzut în Regiunea Autonomă Azore (-4,6%). În Algarve (0%), prețurile au rămas stabile.

Zona metropolitană Lisabona, cu 18,8 euro/m2, continuă să fie cea mai scumpă regiune pentru închirierea unei case, urmată de Regiunea Autonomă Madeira (14,3 euro/m2), Nord (13,8 euro/m2) și Algarve (13,2 euro/m2). Cu toate acestea, Regiunea Autonomă Azore (8,5 euro/m2), Centrul (9 euro/m2) și Alentejo (9,8 euro/m2) sunt cele mai ieftine regiuni de pe piață de închiriat

.