Secondo l'ultimo studio di Savills, "Prime Residential World Cities index", i prezzi di affitto degli immobili di lusso sono aumentati del 2,2% nella prima metà dell'anno. Secondo la società di consulenza, 25 dei 30 mercati analizzati in tutto il mondo hanno registrato un aumento dei prezzi di affitto.

"L'aumento dei prezzi degli affitti di lusso che Lisbona ha registrato negli ultimi anni è il risultato di una domanda crescente, soprattutto da parte degli stranieri, e anche della scarsità di immobili di fascia alta disponibili per l'affitto sul mercato. Lisbona è sempre più presente nel radar internazionale grazie all'impareggiabile qualità della vita che offre a chi vi abita, quindi ci sembra che il valore degli affitti di pregio continuerà a crescere", afferma Alexandra Portugal Gomes, responsabile della ricerca di Savills.

Kelcie Sellers, associate director di Savills World Research, commenta che "Dubai e Lisbona sono state perennemente leader in termini di crescita dei loro mercati degli affitti privilegiati, grazie all'eccesso di domanda di immobili di alta qualità da affittare". Tuttavia, sottolinea Bangkok, dove la domanda di immobili di lusso in affitto è aumentata a causa dell'aumento dei tassi di interesse e del ritorno del turismo e degli espatriati dopo la pandemia".

In molti mercati EMEA (Europa, Medio Oriente e Africa), la domanda continua a superare l'offerta di immobili di pregio da affittare, contribuendo all'aumento dei prezzi di pregio in tutta la regione. In nessuno dei mercati EMEA analizzati i prezzi degli affitti sono diminuiti da dicembre 2023 a giugno 2024.

"Ad Atene, Barcellona, Amsterdam, Berlino e Città del Capo i prezzi degli affitti di prima categoria sono aumentati di oltre il 3% nella prima metà del 2024. Ad Atene, i prezzi degli affitti sono aumentati complessivamente del 4,6% durante questo periodo", rivela la società di consulenza.

"Nelle 30 città globali analizzate, i rendimenti prime sono aumentati di 10 punti base nel 2023, raggiungendo il 3,1%, poiché i mercati globali degli affitti hanno registrato una crescita maggiore rispetto ai mercati delle vendite. Il rendimento medio prime dei 30 mercati è attualmente del 3,2%, in aumento rispetto al 3,1% di dicembre. Los Angeles, New York e Dubai continuano ad essere le città con i rendimenti più alti, superiori al 5%", si legge ancora.