Volgens het laatste onderzoek van Savills, 'Prime Residential World Cities index', zijn de huurprijzen van luxe onroerend goed in de eerste helft van het jaar met 2,2% gestegen. Volgens het adviesbureau noteerden 25 van de 30 geanalyseerde markten wereldwijd een stijging van de huurprijzen.

"De stijging van de tophuurprijzen in Lissabon in de afgelopen jaren is het resultaat van een groeiende vraag, vooral van buitenlanders, en ook van de schaarste van hoogwaardige huurwoningen op de markt. Lissabon staat steeds meer op de internationale radar vanwege de ongeëvenaarde levenskwaliteit die het biedt aan degenen die er wonen, dus het lijkt ons dat de waarde van eersteklas huurwoningen zal blijven stijgen", zegt Alexandra Portugal Gomes, hoofd onderzoek bij Savills.

Kelcie Sellers, associate director bij Savills World Research, merkt op dat "Dubai en Lissabon vaste koplopers zijn als het gaat om groei in hun eersteklas huurmarkten vanwege de overmatige vraag naar hoogwaardige huurwoningen". Ze wijst echter op Bangkok, waar de vraag naar luxe huurwoningen is toegenomen als gevolg van de hogere rente en de terugkeer van toerisme en expats na de pandemie".

In veel EMEA-markten (Europa, het Midden-Oosten en Afrika) is de vraag nog steeds groter dan het aanbod van eersteklas huuraccommodaties, wat bijdraagt aan de stijging van de eersteklas prijzen in de hele regio. In geen van de geanalyseerde EMEA-markten daalden de huurprijzen tussen december 2023 en juni 2024.

"In Athene, Barcelona, Amsterdam, Berlijn en Kaapstad stegen de tophuurprijzen in de eerste helft van 2024 met meer dan 3%. In Athene stegen de huurprijzen in deze periode in totaal met 4,6%", onthult het adviesbureau.

"In de 30 geanalyseerde wereldsteden stegen de toprendementen in 2023 met 10 basispunten tot 3,1%, omdat de wereldwijde huurmarkten sterker groeiden dan de verkoopmarkten. Het gemiddelde eersteklasrendement in de 30 markten is momenteel 3,2%, een stijging ten opzichte van 3,1% in december. Los Angeles, New York en Dubai blijven de steden met de hoogste rendementen, boven de 5%", staat er ook te lezen.