De politieke partij Bloco de Esquerda heeft een wetsvoorstel ingediend om de verkoop van onroerend goed aan burgers of bedrijven met een hoofdkantoor of permanente verblijfplaats in het buitenland te verbieden, als een manier om de prijsstijging op de onroerendgoedmarkt tegen te gaan.

Volgens de partij is deze maatregel - die onlangs in Canada in grote lijnen werd aangenomen - bedoeld om "de stijgende prijzen met huisvesting te bestrijden". In de artikelen van dit diploma wijst BE er echter op dat dit verbod niet zou gelden voor "Portugese burgers met een eigen en permanente verblijfplaats buiten Portugal", noch voor asielzoekers of immigranten met een permanente verblijfsvergunning.

Ook "onroerendgoedtransacties in gebieden met een lage dichtheid" zouden worden uitgesloten, evenals "buitenlandse burgers die samen met hun echtgenoot of een feitelijke partner een onroerend goed in mede-eigendom verwerven".

In de toelichting bij het wetsvoorstel betoogt de partij onder leiding van Catarina Martins dat "in Portugal het fundamentele recht op een woning nog niet is vervuld". Bloco de Esquerda komt met statistieken waaruit blijkt dat tussen 2010 en 2022 de huizenprijzen "met 80% zijn gestegen en de huren met 28%", waardoor inwoners in Portugal "een brutaal percentage van hun inkomen aan het huis" moeten besteden.

Hoewel de BE erkent dat de "huisvestingscrisis niet uniek is voor Portugal", is zij van mening dat "Portugese regeringen deze trend alleen maar hebben verergerd, met hun beleid van privileges en ongelijkheid". Volgens de partij heeft het "proces van gentrificatie en financialisering van de huisvesting de mobilisatie van burgers en lokale overheden in verschillende Europese steden" gemotiveerd, waardoor op internationaal niveau wetswijzigingen zijn doorgevoerd.

Onder de voorbeelden die in dit wetsvoorstel worden genoemd, vermeldt de BE namelijk dat "in Canada de regering van de Liberale Partij de verkoop van woningen aan buitenlanders heeft verboden, een maatregel die al in Nieuw-Zeeland was ingevoerd en die sinds kort ook op de eilanden Ibiza, Mallorca en Menorca een feit zal zijn".

Onbetaalbaar

"De verdedigers van deze maatregelen, waarvan de toepassing is belemmerd door de macht van de vastgoedbelangen, beroepen zich op hetzelfde argument: de concurrentie van het financiële kapitaal maakt de huizenprijzen onbetaalbaar voor de plaatselijke burgers", luidt het wetsvoorstel.

Voor BE: "Als dit de realiteit is in Canada, Nederland, Duitsland of Catalonië, is het dat nog meer in Portugal, waar de salarissen niet concurreren, noch met de financiële macht van investeringsfondsen, noch met persoonlijke inkomsten die worden aangetrokken door gouden visumregelingen, belastingvoordelen voor niet-woonwagenbewoners of speculanten in cryptocurrency".

De partij voegt er ook aan toe dat deze internationale ervaringen aantonen dat "het proces van vastgoedinflatie uitzonderlijke maatregelen vereist, gericht op de bescherming van het recht op huisvesting".