Vastgoed in Dubai

Ondanks het feit dat Downtown in het hart van de stad ligt, wordt er nog steeds actief gebouwd en is het een van de meest aantrekkelijke in termen van investeringen. Downtown vastgoed wordt vertegenwoordigd door zakencentra, hotels, hoogbouw wooncomplexen, gekenmerkt door een prachtig uitzicht en state-of-the-art voorzieningen. Flats in Downtown Dubai voor buitenlanders kunnen een zeer winstgevend bezit worden.


Voor- en nadelen van het Downtown gebied

Het belangrijkste voordeel van het gebied is de ligging en de infrastructuur. Niet alleen zijn veel van de meest interessante plaatsen voor toeristen in de stad hier gelegen, maar het is ook mogelijk om snel en gemakkelijk naar bijna elk ander gebied te gaan.

Ongeacht de tijd van het jaar en de dag, Downtown is altijd vol leven. Het staat ook bekend om de luxe levensstijl van zijn inwoners.

Maar juist daarom valt het gebied voor sommigen misschien niet in de smaak. Als u niet houdt van grote menigtes en lawaaierige plaatsen, dan kunt u beter de voorkeur geven aan gebieden die minder populair zijn bij toeristen en meer afgelegen liggen van het centrum van Dubai. Bovendien moet er rekening mee worden gehouden dat onroerend goed in Downtown door de gunstige ligging en populariteit gemiddeld 1,5-2 keer duurder is dan in andere delen van de stad.

De nadelen voor expats omvatten het feit dat te voet naar de zee gaan niet zal lukken vanwege de Sheikh Zayed Highway die het centrum van Dubai scheidt van de Perzische Golf. U kunt deze barrière echter overwinnen met het openbaar vervoer of een auto: buslijn 81 brengt u in 45 minuten naar de zee, terwijl met de auto deze afstand in 15-20 minuten kan worden afgelegd. Bovendien heeft het gebied een groot aantal zwembaden, wat het ongemak van de toegang tot de zee enigszins compenseert.


Onroerend goed in Dubai Downtown

Aangezien het gebied van Downtown Dubai klein is, overheerst hier hoogbouw. Het meest voorkomende type onroerend goed in Downtown zijn dan ook appartementen met een verschillend aantal slaapkamers (meestal van 1 tot 3), evenals penthouses. De kosten van appartementen met één slaapkamer beginnen vanaf 450.000 USD.

Naast appartementen in een wolkenkrabber in het centrum van Dubai kunt u ook een herenhuis of een villa op de bovenste verdieping kopen, en zelfs een hele verdieping in een gebouw dat klaar is of nog in aanbouw.


Momenteel zijn er meer dan 120 wooncomplexen in de wijk Downtown Dubai, waarvan sommige zich in een van de bouwfasen bevinden. Onder de voltooide gebouwen, die onlangs in gebruik zijn genomen, kunnen we onderscheiden:

  • Elite project Burj Vista, bestaande uit 2 torens. De hoogte van de eerste is 65 verdiepingen, de tweede is veel lager, slechts 20 verdiepingen. Er zijn 640 luxe appartementen in slechts twee torens, waarvan de meeste een eigen terras hebben met een prachtig uitzicht op het centrum van Dubai;
  • Het complex met drie torens The Address Residence Fountain Views, vanuit de ramen waarvan de fonteinen en de majestueuze Burj Khalifa duidelijk zichtbaar zijn. Twee van de drie torens hebben elk 59 verdiepingen, de derde is 65 verdiepingen hoog;
  • Het complex met drie torens The Address Residence Fountain Views, vanuit de ramen waarvan de fonteinen en de majestueuze Burj Khalifa duidelijk zichtbaar zijn. Twee van de drie torens hebben elk 59 verdiepingen, de derde is 65 verdiepingen hoog;


Vastgoed in Downtown is een uitstekende investeringsmogelijkheid, niet alleen vanwege de snelle terugverdientijd, maar ook vanwege het loyale beleid van de autoriteiten. Een buitenlander kan eigenaar worden van residentieel of commercieel vastgoed zonder niet alleen de nationaliteit van de VAE te hebben, maar zelfs zonder verblijfsvergunning. Bovendien kunnen zij vanaf een bepaald investeringsbedrag versneld een verblijfsvergunning krijgen.


Credits: Unsplash; Auteur: Mohammed Nasim;


Voeg daarbij een hoog huurrendement (en vaak wordt juist daarvoor vastgoed in het centrum van Dubai gekocht) en het wordt helemaal duidelijk waarom dergelijke investeringen de laatste tijd aan populariteit winnen.


Makelaar in Dubai

Samenvattend kunnen we zeggen dat het Downtown Dubai gebied een interessante en aantrekkelijke plaats is voor verschillende categorieën investeerders, en ook voor degenen die van plan zijn om naar de Emiraten te verhuizen voor permanente bewoning. Er zijn hier veel bezienswaardigheden, en een ontwikkeld vervoersnetwerk maakt het mogelijk om gemakkelijk de rest van de stad te bezoeken. AX CAPITAL agentschap zal u helpen bij het kiezen van het vastgoed dat perfect bij u en uw investeringsstrategie past.