Hoewel 14 steden in de afgelopen drie maanden een prijsdaling hebben laten zien, vertoont 57% van de steden het tegenovergestelde gedrag. Dubai leidt de jaarlijkse groei en Lissabon staat ook in de top 10.

De groei van de prijzen van luxe woningen is in het tweede kwartaal van 2023 toegenomen in de belangrijkste stedelijke markten, volgens het rapport van makelaarskantoor Knight Frank, dat sinds 2021 partner is van het Portugese Quintela+Penalva en waarover idealista rapporteert.

De studie zegt dat "de gemiddelde jaarlijkse groei van 1,5% bescheiden blijft en ver onder de recente piek van 10,2% in het laatste kwartaal van 2021, maar het is het sterkste groeipercentage sinds het derde kwartaal van 2022". Bovendien, en in een algemene analyse, "registreerde 57% van de markten een prijsstijging in de afgelopen drie maanden en 59% in de afgelopen 12 maanden".

Luxe residentiële markten

In termen van 12-maands groei staat Lissabon (4,7%) in de top 10 van snelst groeiende luxe woningmarkten, die nog steeds wordt aangevoerd door Dubai (48,8%). Het emiraat behoudt zijn toppositie in de ranglijst voor het achtste achtereenvolgende kwartaal - de prijzen in Dubai zijn met 225% gestegen sinds het bereiken van een dieptepunt in het derde kwartaal van 2020.

Tokio (26,2%) en Manilla (19,9%) bezetten respectievelijk de tweede en derde positie in de jaarlijkse groeitabel. Miami, Shanghai, Mumbai, Madrid en Nairobi gaan de Portugese hoofdstad ook voor.

Francisco Quintela, oprichtend partner van Quintela + Penalva, zei: "De luxemarkt is een relatief nieuwe markt in Portugal, maar met een enorme vraag. De consolidatie van deze marktniche wordt voornamelijk ondersteund door investeringen van buitenlandse klanten, maar ook van Portugese klanten. In die zin heeft de zogenaamde luxemarkt de komende jaren een groeipotentieel".