"Er is unanimiteit tegen de bevriezing van de stijgende huren", zei João Caiado Guerreiro, voorzitter van de Portugese Vereniging van Eigenaren.

"Wat redelijk is, is het inflatiecijfer", benadrukte hij na een "constructief gesprek" met minister Marina Gonçalves.

Volgens de inflatiecijfers van augustus die onlangs zijn vrijgegeven door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), zou de waarde van de huren in 2024 met 6,94% kunnen stijgen, als de regering geen limiet instelt op updates, zoals ze dit jaar heeft gedaan.

Naar aanleiding van dit scenario riep de minister van Huisvesting, Marina Gonçalves, de twee vakbonden en verenigingen van huurders, eigenaren en consumenten op om hen te horen over de actualisering van de huren voor 2024 en de regels voor contracten van vóór 1990.

Volgens João Caiado Guerreiro "kan de staat degenen die het nodig hebben steunen", maar "moeten het niet de investeerders zijn die hen steunen".

"Er moet steun van de staat zijn voor huurders die de meeste behoeften hebben, en dat zijn er maar een paar", merkte hij op.

Een van de mogelijke oplossingen zou zijn om "een onderscheid te maken tussen huurcontracten met een bepaalde waarde, voor mensen die het nodig hebben, en huurcontracten die veel hoger zijn, zoals in Spanje, en die geen beperking op de stijging hebben", stelt hij voor.

Commerciële lease

"Commerciële leases moeten hier buiten blijven. Het is niet duidelijk waarom bijvoorbeeld Caixa Geral de Depósitos of Millenium of Microsoft een beperking op de huurverhoging nodig hebben", legt hij uit.

Voor de Portugese Vereniging van Huiseigenaren heeft het pakket Mais Habitação, dat door de regering is gepresenteerd en dat naar verwachting vandaag in het parlement zal worden goedgekeurd na een presidentieel veto, "positieve dingen", zoals de "vermindering van bureaucratie" bij de bouw van huizen.

"Huizen moeten snel gebouwd worden om de huurprijzen te verlagen", benadrukte hij.

Voordat Luís Menezes Leitão, voorzitter van de Vereniging van Eigenaren in Lissabon, werd ontvangen op dezelfde vergadering, betwistte hij de gezamenlijke hoorzitting van de drie verenigingen van eigenaars en beschuldigde hij de regering ervan niet "effectief te willen luisteren" naar de verschillende standpunten.

Met betrekking tot de stijging van de huren benadrukte hij dat de rem die vorig jaar werd toegepast "een vergissing" was en huizen van de markt duwde.

"Het resultaat hiervan zal absoluut rampzalig zijn. Dit is al het geval geweest en het zal volgend jaar nog erger worden als de rem doorgaat", waarschuwde hij, waarbij hij herinnerde aan "het principe om de huren sinds 1985 aan te passen aan de inflatie".