W ostatnich latach nastąpił znaczny wzrost nielegalnego budownictwa w gminie Loulé, zwłaszcza poprzez instalację drewnianych lub modułowych konstrukcji na terenach rustykalnych.

W większości przypadków budynki te są przeznaczone na mieszkania, które nie spełniają wymogów prawnych. Co więcej, są one często zlokalizowane na obszarach podlegających służebnościom administracyjnym lub ograniczeniom użyteczności publicznej, zgodnie z obowiązującym Miejskim Planem Generalnym (PDM), a mianowicie na obszarach sklasyfikowanych jako Narodowy Rezerwat Rolny (RAN) i Narodowy Rezerwat Ekologiczny (REN).

Z tego powodu rada stwierdza, że: "konieczne jest ponowne ostrzeżenie wszystkich obywateli, że te nielegalne praktyki podlegają środkom ochrony legalności miejskiej. Takie środki są przewidziane w dekrecie z mocą ustawy nr 555/99 z dnia 16 grudnia, w jego najnowszej wersji zatwierdzonej dekretem z mocą ustawy nr 10/2024 z dnia 8 stycznia, w szczególności w artykułach od 102 do 109. Najbardziej dotkliwą sankcją jest rozbiórka budynków, jeśli zostanie stwierdzone, że nie kwalifikują się one do uzyskania licencji lub legalizacji".

Rada dodaje również, że niedawna zmiana w systemie prawnym dotyczącym urbanizacji i budownictwa (RJUE), obowiązująca od 8 stycznia, ustanawia zastosowanie tego systemu do konstrukcji modułowych. Są one definiowane jako konstrukcje wykorzystujące modułowe systemy konstrukcyjne, produkowane częściowo lub w całości w fabryce, które mogą być mocowane lub transportowane. "W związku z tym konstrukcje te są uważane za operacje miejskie, które wymagają uprzedniej pozytywnej opinii Rady Miejskiej, bez uszczerbku dla potrzeby uzyskania opinii od innych podmiotów, zgodnie z RJUE lub szczegółowymi przepisami".

W związku z zaistniałą sytuacją rada pracuje nad podniesieniem świadomości wszystkich właścicieli i potencjalnych nabywców gruntów wiejskich na temat znaczenia uzyskania prawidłowych informacji przed zainwestowaniem w konstrukcje lub struktury, które mogą być uznane za nielegalne.

"Przeprowadzenie tych prac może skutkować przygotowaniem raportów i zastosowaniem surowych sankcji, w tym zarzutów o naruszenie zasad planowania urbanistycznego i posiadania administracyjnego w celu przymusowej rozbiórki budynków.

"Oprócz szkód finansowych i prawnych dla sprawców, sytuacje te stanowią przekierowanie podstawowych zasobów publicznych (w przypadku przymusowej rozbiórki, z całą logistyką związaną z procedurą), zasobów, które mogłyby zostać skierowane na podstawowe potrzeby ludności. Po rozbiórce, koszty zostaną zafakturowane na obywatela, który dopuścił się wykroczenia.

"Ponadto istnieje negatywny wpływ na środowisko, ze znacznymi szkodami dla krajobrazu i dziedzictwa przyrodniczego gminy".