Segundo o idealista, as casas para arrendar em Portugal continuam a ser caras. A procura de casas para arrendar mantém-se dinâmica em relação à oferta, numa altura em que a compra de habitação é mais difícil devido aos elevados preços das casas e às taxas de juro do crédito à habitação. E o início de 2024 reflete bem esta realidade, já que os preços das casas para arrendar em Portugal subiram 1,8% em janeiro face ao mês anterior (variação trimestral de 3% e variação anual de 20,4%). Assim, arrendar uma casa tinha um custo mediano de 15,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de janeiro, de acordo com o índice de preços do Idealista.


Rendas das casas mais caras em Lisboa


Tendo em conta as 10 capitais de distrito com amostras representativas, verifica-se que em janeiro de 2024 as rendas das casas subiram em seis grandes cidades, com Leiria (4,3%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (4%), Santarém (3,8%), Coimbra (3%), Lisboa (1,9%) e Setúbal (1,3%).


Por outro lado, os preços das casas para arrendamento diminuíram em Évora (-6,9%) e Aveiro (-2,8%). No Porto (0,3%) e no Funchal (-0,1%), as rendas mantiveram-se estáveis durante este período.


Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar uma casa: 21,4 euros/m2. Porto (16,9 euros/m2) e Funchal (14,5 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,9 euros/m2), Setúbal (11,8 euros/m2), Aveiro (11 euros/m2), Coimbra (11 euros/m2).


As cidades mais económicas para alugar uma casa são Santarém (7,7 euros/m2), Leiria (8,4 euros/m2) e Évora (10,7 euros/m2).


Onde é que os preços das rendas mais subiram?


Dos 18 distritos e ilhas analisados, as rendas de casa só subiram em oito territórios no mês de janeiro, face ao anterior. Foi em Portalegre (8,2%), na ilha da Madeira (6,2%) e em Braga (5%) que o preço das casas para arrendar mais subiu. E a lista de rendas em alta continua com Santarém (4,2%), Leiria (3,1%), Lisboa (2,3%), Coimbra (1,5%) e Setúbal (0,9%).


No Porto (0,2%), Évora, Faro e Viseu (0% nos três distritos) os preços das casas para arrendar mantiveram-se estáveis durante este período. Verificou-se também uma descida das rendas de casa em Castelo Branco (-5,1%), na ilha de São Miguel (-4,9%), em Beja (-3,1%), em Vila Real (-3%), em Aveiro (-2,2%) e em Viana do Castelo (-1,8%).


Sem surpresas, o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,6 euros/m2), seguido do Porto (15,1 euros/m2), Ilha da Madeira (14,3 euros/m2), Faro (13. 2 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Évora (10,3 euros/m2), Coimbra (9,9 euros/m2), Leiria (9,5 euros/m2), Aveiro (9,1 euros/m2), Braga (9 euros/m2), Beja (8,7 euros/m2) e São Miguel (8,7 euros/m2).


Os preços mais económicos para arrendar uma casa são em Vila Real (6 euros/m2), Portalegre (6,6 euros/m2), Castelo Branco (7,1 euros/m2), Viseu (7,4 euros/m2 ), Santarém (7,6 euros/m2) e Viana do Castelo (8 euros/m2).

Arrendar casa é mais barato nos Açores

Durante o mês de janeiro de 2024, os preços das casas para arrendar subiram na Região Autónoma da Madeira (4,8%), na Área Metropolitana de Lisboa (2,3%), no Alentejo (0,9%), no Centro (0,7%) e no Norte (0,7%). Em sentido contrário, as rendas das casas no mercado diminuíram na Região Autónoma dos Açores (-4,6%). No Algarve (0%), os preços mantiveram-se estáveis.


A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar casa, seguida da Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2), Norte (13,8 euros/m2) e Algarve (13,2 euros/m2). No entanto, a Região Autónoma dos Açores (8,5 euros/m2), o Centro (9 euros/m2) e o Alentejo (9,8 euros/m2) são as regiões mais baratas do mercado para arrendar.