"As moradias em banda com 2 quartos são basicamente o cenário de sonho para quem procura uma casa de férias", disse Michael Stock, diretor de vendas do Vale da Lapa, ao The Portugal News. "As propriedades estão espalhadas por todo o resort, que é comercializado sob o termo village resort, e qualquer pessoa que já tenha visitado entenderá por que essa é uma descrição justa."

"Há uma sensação muito convivial para todo o resort", ele continuou a descrever. "Destaca-se o facto de ser frequente encontrar pais sentados no terraço do 1º andar com um copo de vinho e verem os filhos a correr nos espaços comuns do jardim no piso térreo."

As moradias foram recentemente submetidas a extensas renovações, com Michael a chamar ao novo estilo "uma mistura harmoniosa da arquitetura clássica algarvia com alguns toques modernos". Cada casa vem totalmente mobilada, aguardando ansiosamente o seu próximo turista.

Uma estância estabelecida

O Vale da Lapa tem alugado as suas propriedades desde 2010, e já tinha uma reputação estelar muito antes deste último empreendimento. Atualmente, tem uma pontuação de 9,3/10 no booking.com e alcançou uma taxa de ocupação média de 78% em 2024, muito acima do objetivo normal para um resort.

"O que está a ser oferecido aos potenciais compradores é a oportunidade de adquirir uma casa de férias numa estância que já deu mais do que provas", explicou Michael. "Os proprietários podem utilizar as moradias em banda quando têm tempo para viajar e depois alugam as propriedades quando não estão em Portugal, o que significa que continuam a ter benefícios quando não podem ficar lá."

As moradias permanecerão no mercado de arrendamento, com os seus novos proprietários a receberem uma parte do rendimento do arrendamento, "aproveitando a operação muito forte que o Vale da Lapa já possui". Ao comprar uma townhouse, os futuros proprietários têm à sua disposição cinco pacotes diferentes, que determinarão quantas semanas podem ficar nas propriedades e o montante que ganham com a operação de aluguer.

O pacote standard é o recomendado para famílias com crianças em idade escolar, onde estão disponíveis quatro semanas de estadia ao longo do ano, tornando-o um destino perfeito para quando as crianças têm férias. Existe ainda o pacote de residente de inverno, muito procurado por quem vem dos países do Norte para fugir ao frio, que permite estadias até cinco meses durante os belos Invernos algarvios.


Para aqueles que não pretendem passar férias no Vale da Lapa, mas querem investir neste negócio de aluguer bem estabelecido, o resort também oferece um pacote de investidor que maximiza o possível retorno do proprietário.

"A nossa intenção ao preparar estas opções foi proporcionar o máximo de flexibilidade possível aos nossos futuros proprietários de casas de férias", partilhou. "A única coisa que não é oferecida é a possibilidade de alguém comprar e viver permanentemente numa das moradias geminadas de 2 quartos, e esta decisão foi tomada por uma razão muito simples: Um dos maiores pontos fortes do resort é que a operação está a prosperar e, para não diluir isso, decidimos manter as moradias em banda como casas de férias."

Os proprietários das moradias em banda recebem uma garantia de aluguer entre 4,5 e 5,4 por cento ao ano, calculada sobre a compra da propriedade, até ao final de 2027. A partir do início de 2028, todos os rendimentos e custos associados à gestão das townhouses serão reunidos e o lucro resultante será partilhado entre os proprietários. Este sistema garante o alinhamento dos interesses de todos, desde os proprietários até à gestão do resort, permitindo que o Vale da Lapa continue a prosperar.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Cliente;

"Quando a maioria das pessoas procura comprar uma casa de férias, está a comprar com base em suposições de como os alugueres poderão evoluir no futuro", afirmou Michael. "Considerando que o Vale da Lapa já possui uma das operações de aluguer mais fortes da região, com clientes satisfeitos e muitos clientes."

"Por isso, como potencial comprador e futuro proprietário, não precisa de esperar que a operação de aluguer se desenvolva", acrescentou. "Já ultrapassou o objetivo, e agora é só melhorar ainda mais."

Alojamento de luxo

As moradias em banda são mais do que amplas, com 120 a 130 metros quadrados, "é algo raro de encontrar no Algarve atualmente, devido ao aumento dos custos de construção", comentou Michael. As suas férias no Vale da Lapa serão certamente passadas com conforto.

Esta sensação é reforçada pelas muitas comodidades do resort, incluindo uma sauna, banho turco, piscina aquecida, um ginásio e muito mais. Os jardins também atraem muitos hóspedes, elogiados pelo seu paisagismo orgânico composto por plantas autóctones resistentes à água que são alimentadas pelo próprio poço do resort.

"A todos os que visitam o Algarve, recomendo que venham visitar o Vale da Lapa, mesmo que seja só para jantar", convidou. "Pessoalmente, recomendo o frango piri-piri, é o meu prato preferido. Passem por lá e experimentem o ambiente, porque é realmente algo especial."

"Se procura uma casa de férias ou um investimento no sector do turismo, no Vale da Lapa vai certamente encontrar a solução ideal para si. Seja qual for a opção que escolher, estará a comprar um resort que já provou o teste do tempo, está bem estabelecido e está a funcionar excecionalmente com uma grande equipa", concluiu Michael.

Para mais informações sobre o Vale da Lapa e as suas moradias em banda, por favor contacte valedalapasales@gmail.com ou visite https://valedalapasales.com/2bedroom/

Author

A journalist that’s always eager to learn about new things. With a passion for travel, adventure and writing about this diverse world of ours.

“Wisdom begins in wonder” -  Socrates

Kate Sreenarong