Cel mai recent studiu realizat de Best Brokers, o firmă internațională de brokeraj, arată ratele reale ale dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe pentru 62 de țări din întreaga lume în al treilea trimestru al anului 2024. Iar acest indicator - care scade inflația din rata dobânzii la împrumuturile pentru locuințe - reflectă „costul real al împrumutului pentru împrumutat și venitul real pentru creditor”, explică ei în această public

ație.

„Opt din cele 62 de țări analizate au rate reale negative. Acest lucru nu sugerează că cumpărătorii de case nu plătesc dobânzi la creditele lor ipotecare. Dar arată că costul real (versus nominal) al împrumutului ar fi putut scădea”, concluzionează ei. Acesta a fost cazul în Argentina (-175,89%), Turcia (-10,84%), Suedia (1,21%), Japonia (-0,85%), Belgia (-0,52%), Malta (-0,44%), Bulgaria (-0,21%) și Bosnia (-0,18%)

.

Pe de altă parte, chiar și după contabilizarea inflației, există mai multe țări din lume care au rate reale ale dobânzii la împrumuturile pentru locuințe peste 6%. „Ratele reale ale dobânzilor la creditele ipotecare în 2024 vor fi probabil mai mari în economiile în curs de dezvoltare”, concluzionează ei în studiu. Rusia este țara cu cele mai mari costuri de împrumut (12,30%), urmată de Republica Dominicană (9,55%), Georgia (8,30%), Mexic (7,48%) și Costa Rica (7,42%). În ciuda faptului că este o putere mondială, SUA are un cost real al împrumutului pentru locuințe de 3,98%

.

Privind harta Europei, aceeași analiză relevă că, imediat după Rusia, Letonia are cele mai mari rate ale dobânzilor reale (6,65%), urmată de Polonia (5,10%), Moldova (3,90%) și Lituania (3,56%). Toate celelalte țări europene au costuri de împrumut pentru locuințe sub 3%.

În mijlocul listei, cu rate reale de împrumut la locuințe „rezonabil scăzute”, se află Luxemburg (1,78%), Regatul Unit (1,77%), Grecia (1,62%), Danemarca (1,55%) și Portugalia (1,50%). Țările cu cele mai mici rate ale dobânzii reale pozitive sunt Croația (0,59%), Spania (0,64%) și Elveția (0,

66%).

Aceasta înseamnă, în cazul portughez, că costul real al creditului pentru locuințe (1,5%) este mult mai mic decât ratele dobânzilor percepute în prezent în țară, care includ inflația (peste 3,5%, potrivit Băn cii Portu galiei).