Căutarea caselor de către străini Freepik | Google Maps Vanessa Sousa Vanessa Sousa 31 martie 2025, 9:11 Din Europa sau din alte colțuri ale lumii în Portugalia. Mulți străini sosesc în țara noastră în fiecare an cu intenția de a cumpăra sau de a închiria o casă, căutând să-și îmbunătățească calitatea vieții sau o investiție profitabilă. Și deși există mai puține stimulente fiscale disponibile pentru acest tip de profil de client imobiliar, cei care locuiesc în afara granițelor europene sunt cei care sunt cei mai interesați să-și împacheteze bagajele și să se mute în Portugalia, potrivit celor mai recente date de la idealista/

date.

Cererea de locuințe în Portugalia de către cetățenii care locuiesc în afara UE continuă să fie mai mare decât a celor care locuiesc într-una din țările UE, atât în ceea ce privește cumpărarea unei case, cât și închirierea (fiind mai expresivă în ultimul caz), potrivit datelor de la idealist/date.

De asemenea, a existat o ușoară creștere a interesului cetățenilor din afara UE pentru locuințe de cumpărare și închiriere în Portugalia spre sfârșitul anului 2024 (la 54% și, respectiv, 63,8% din cererea internațională totală), deși este încă departe de valorile înregistrate la sfârșitul anului 2022, înainte de intrarea în vigoare a modificărilor beneficiilor fiscale pentru străini.

În această perioadă (în luna decembrie a anului trecut), în Monitorul Oficial a fost publicată mult așteptata ordonanță care reglementează Stimulentul Fiscal pentru Cercetare și Inovare Științifică (IFICI+), înlocuitorul vechiului regim NR.

Cerere

internațională

Străinii care trăiesc în afara UE - cum ar fi brazilienii sau nord-americanii, de exemplu - conduc căutarea de case de vânzare în Portugalia în 15 orașe mari. În Ponta Delgada, în Azore, șapte din 10 străini care sunt interesați să cumpere o casă în țara noastră locuiesc în afara granițelor europene. Proporția vizitelor internaționale dincolo de spațiul comunitar este, de asemenea, mai mare de 64% în Braga, Coimbra

și Viseu.

Cea mai mare parte a cererii internaționale de case de cumpărat în Porto a venit și din afara UE (60,4%), precum și din Lisabona (60,2%), potrivit acelorași date de la idealista/date pentru ultimul trimestru al anului 2024. În Faro, Portalegre, Guarda, Viana do Castelo și Bragança, străinii care locuiau în țările UE au fost cei care au căutat cel mai mult case de cumpărat în Portugal

ia.

Anul trecut, a existat o creștere a cererii de locuințe de cumpărare de către rezidenții din afara UE în 11 municipalități, așa cum a fost cazul în Bragança, Porto, Funchal și Lisabona. Evoluția interesului lor a rămas practic neschimbată în cinci orașe mari (Braga, Setúbal, Santarém, Vila Real și Viseu). Și a căzut în Guarda, Leiria, Ponta Delg

ada și Castelo Branco.

Practic, toate cele 20 de capitale portugheze au o cerere de locuințe de închiriat de străini în afara UE, mult mai mare decât interesul trezit de cei care locuiesc în aceste frontiere - singura excepție este Funchal, pe insula Madeira (47,8%).

Viseu este principalul oraș în care străinii din afara Comunității Europene predomină în cerere pe piața închirierii de locuințe (80,2%), urmat de Braga (78,2%) și Leiria (75,1%). Tot în Porto (65,7%), Lisabona (59,8%) și Faro (56,3%) aceste familii

domină cererea.

În ultimul an, cererea de locuințe de închiriat de către străini din afara UE a crescut în 11 municipalități, Portalegre, Faro și Funchal conducând creșterile. Pe de altă parte, acest indicator s-a stabilizat în Aveiro și a scăzut în opt municipalități (Guarda, Castelo Branco, Santarém, Viseu, Leiria, Bragança, Beja și Viana do Castelo).