По данным компании idealista, за последний год валовая рентабельность покупки дома и последующей его аренды выросла. В конце 2023 года доходность этого бизнеса составила 7,3 %, что выше показателя 6,3 %, зафиксированного в аналогичном периоде 2022 года. По сравнению со значением, зафиксированным в последнем квартале 2021 года (5,5 %), валовая доходность жилья стала выше на 1,7 п.п., свидетельствуют те же данные.

Если анализировать по округам столицы, то именно в Сантареме выгоднее всего покупать жилье для инвестиций, доходность составляет около 7,5%. Далее следуют города Коимбра (7 %), Эвора (6,9 %), Лейрия (6,9 %), Сетубал (6,2 %), Брага (5,9 %) и Порту (5,9 %). Следует отметить, что в этих городах инвестиционный риск также выше.

С другой стороны, самая низкая доходность жилья у владельцев арендованных домов в Лиссабоне (4,6 %), Фару (5,1 %), Авейру (5,5 %) и Фуншале (5,5 %). Но и здесь инвестиционные риски ниже. Например, меньше риск того, что дом не будет сдан в аренду и что недвижимость обесценится в будущем.