Отчет лондонской компании Knight Frank, в котором анализируются 55 рынков жилья по всему миру, показывает, что, хотя цены на жилье продолжают расти, глобальные темпы роста замедлились по сравнению с 2023 годом. Среднемировой рост цен на жилье за последние 12 месяцев составил 2,6 %, что ниже 3,9 % в 2023 году, отражая тенденцию к охлаждению.

Однако Португалия значительно превзошла среднемировой показатель, отражая устойчивый спрос и высокий инвестиционный аппетит, несмотря на повышение процентных ставок.

Почему цены на жилье в Португалии растут?

По мнению Карлуша Пеналвы, партнера-основателя компании Quintela + Penalva l Knight Frank, "в случае Португалии снижение процентных ставок, большая международная геополитическая нестабильность, перевод финансовых активов в реальные объясняют рост цен и спрос на инвестиции в недвижимость".

Credits: Supplied Image;

Карлос Пеналва также поделился, что данный отчет позволяет сделать вывод о том, что "мы столкнулись со сценарием сильного роста цен на большинстве мировых рынков недвижимости и, в частности, в Португалии. Низкий объем предложения в сочетании с ожидаемым переходом к более низким процентным ставкам и высоким спросом должны укрепить доверие покупателей и стимулировать рост цен

"

.

Португалия в глобальном рейтинге

Среди рынков жилья с самыми высокими показателями в 2024 году лидирует Турция с впечатляющим ростом на 29,4%, за ней следуют Болгария (16,3%) и Польша (14,2%). Рост цен в Португалии на 13,7 % прочно вошел в число самых быстрорастущих рынков недвижимости Европы.

На другом конце спектра - в Китае и Гонконге - зафиксировано самое резкое падение цен на жилье: за последний год они снизились более чем на 8 %

.

Рынок жилья Португалии

Заглядывая в будущее, Knight Frank предполагает, что дальнейший рост цен на жилье будет зависеть от траектории снижения процентных ставок, ожидаемого в 2025 году. При сохранении высокого спроса и ограничении предложения Португалия имеет все шансы привлечь инвесторов, стремящихся к стабильности и долгосрочному росту.

Португальский рынок недвижимости остается одним из ключевых игроков на мировой арене, укрепляя свою репутацию привлекательного направления для местных и международных покупателей.