Según datos de idealista, en el último año aumentó la rentabilidad bruta de comprar una vivienda para luego alquilarla. Al cierre de 2023, este negocio rentaba un 7,3%, valor superior al 6,3% registrado en el mismo periodo de 2022. En comparación con los valores registrados en el último trimestre de 2021 (5,5%), la rentabilidad bruta de la vivienda es superior en 1,7 puntos porcentuales, muestran los mismos datos.

Analizando por capitales de distrito, es en Santarém donde es más rentable comprar una vivienda para inversión, con una rentabilidad en torno al 7,5%. Le siguen las ciudades de Coimbra (7%), Évora (6,9%), Leiria (6,9%), Setúbal (6,2%), Braga (5,9%) y Oporto (5,9%). Cabe señalar que en estas ciudades el riesgo de inversión también es mayor.

Por otro lado, la menor rentabilidad de la vivienda la obtienen los propietarios de casas alquiladas en Lisboa (4,6%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) y Funchal (5,5%). Pero también aquí los riesgos de la inversión son menores. Por ejemplo, hay menos riesgo de que la casa no se alquile y de que la propiedad se devalúe en el futuro.