В апреле 2024 года банковские оценки жилья в Португалии продолжали демонстрировать значительный рост, отражая устойчивость и динамику национального рынка недвижимости.

Медианное значение банковской оценки жилья составило 1 596 евро за квадратный метр (евро/м²), увеличившись на 16 евро (1%) по сравнению с мартом, что является самым высоким показателем за всю историю. Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики(INE), банковские оценки непрерывно растут уже пять месяцев подряд.

В годовом исчислении банковская оценка домов выросла на 7,04%, что является самым большим увеличением с ноября 2023 года. Медианная стоимость квартир составила 1 769 евро/м², что на 6,1% больше, чем в апреле 2023 года. Что касается домов, то медианная стоимость составила 1 248 евро/м², увеличившись на 9,8 % по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.


Самые высокие цены

На рынке квартир самыми высокими ценами отличились Большой Лиссабон (2 338 евро/м²) и Алгарве (2 092 евро/м²), в то время как в Центре была зафиксирована самая низкая стоимость (1 215 евро/м²). Автономный регион Мадейра отличился самым значительным ростом в годовом исчислении - 19,5 %, в отличие от Алгарве, где рост составил всего 1,2 %.

Большой Лиссабон, Алгарве, полуостров Сетубал, Алентежу-Литораль и автономный регион Мадейра представили оценочные значения, значительно превышающие средние по стране.

На рынке жилья тенденция не сильно отличается. И снова Большой Лиссабон (2 289 евро/м²) и Алгарве (2 185 евро/м²) лидируют по самым высоким показателям, а Центро (963 евро/м²) и Алентежу (1 052 евро/м²) - по самым низким. Мадейра также продемонстрировала заметный рост в 16,7 %, а Алгарве - самый низкий рост в годовом исчислении - 3 %.

Анализ INE показывает, что Большой Лиссабон, Алгарве, полуостров Сетубал, Алентежу-Литораль и автономный регион Мадейра представили значения оценки, значительно превышающие средний показатель по стране. Напротив, в таких регионах, как Алту-Алентежу, Бейрас и Серра-да-Эштрела, а также Алту-Тамега и Баррозу, значения были значительно ниже.