In april 2024 bleven de banktaxaties van woningen in Portugal een aanzienlijke groei vertonen, wat de veerkracht en dynamiek van de nationale vastgoedmarkt weerspiegelt.

De mediaanwaarde van de bankwaardering van woningen was 1.596 euro per vierkante meter (euro/m²), wat een stijging van 16 euro (1%) betekent ten opzichte van maart, de hoogste waarde ooit. Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) zijn de banktaxaties al vijf maanden op rij onafgebroken gestegen.

Op jaarbasis steeg de bankwaardering van huizen met 7,04%, de grootste stijging sinds november 2023. Appartementen registreerden een mediaanwaarde van 1.769 euro/m², een stijging van 6,1% ten opzichte van april 2023. Voor huizen was de mediane taxatiewaarde 1.248 euro/m², een stijging van 9,8% ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar.


Hoogste prijzen

Op de appartementenmarkt waren de regio's met de hoogste waarden Groot-Lissabon (2.338 euro/m²) en de Algarve (2.092 euro/m²), terwijl het centrum de laagste waarde noteerde (1.215 euro/m²). De autonome regio Madeira viel op met de grootste jaar-op-jaar groei van 19,5%, in tegenstelling tot de Algarve, die een stijging van slechts 1,2% liet zien.

Groot-Lissabon, de Algarve, het schiereiland Setúbal, de Alentejo Litoral en de autonome regio Madeira lieten aanzienlijk hogere taxatiewaarden zien dan de mediaan van het land.

Op de huizenmarkt is de trend niet veel anders. Opnieuw voerden Groot-Lissabon (2.289 euro/m²) en de Algarve (2.185 euro/m²) de hoogste waarden aan, terwijl Centro (963 euro/m²) en Alentejo (1.052 euro/m²) de laagste waarden presenteerden. Madeira liet ook een opmerkelijke groei zien van 16,7%, terwijl de Algarve de laagste jaar-op-jaar stijging van 3% liet zien.

Uit de analyse van INE blijkt dat Groot-Lissabon, de Algarve, het schiereiland Setúbal, de Alentejo Litoral en de autonome regio Madeira aanzienlijk hogere taxatiewaarden lieten zien dan de mediaan van het land. Regio's als Alto Alentejo, Beiras en Serra da Estrela, en Alto Tâmega en Barroso lieten daarentegen significant lagere waarden zien.