Enligt uppgifter från RE/MAX, den största fastighetsbyrån i landet, från januari till augusti, var bostadssegmentet det mest eftertraktade, vilket motsvarar cirka 83,5% av den globala efterfrågan på internationella investeringar i Algarve.

Det västligaste området i Algarve representerade cirka 60% av den utländska efterfrågan, jämfört med 40% i de östligaste kommunerna, integrerade i östra Algarve. Och det var kommunen Portimão som absorberade den största andelen av investeringarna, nästan en fjärdedel av det totala beloppet.

Uppgifterna för de första åtta månaderna 2023 visar att Portimão ligger i topp när det gäller den utländska efterfrågan på fastigheter, med 23,6% av den totala efterfrågan i regionen. Därefter följer Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) och Silves (7,5%), kommuner belägna i västra Algarve. Bland de östra kommunerna finns det en hel del likheter i efterfrågan: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) och Olhão (6,6%).

Av de fastigheter som handlades under denna period visade utländska medborgare störst intresse för lägenheter (61,9%), följt av hus (21,6%) och mark (10,4%). När det gäller lägenheter var efterfrågan störst på typerna T2 (45,8%), T3 (26,5%) och T1 (21%). När det gäller hus föredrog internationella investerare T2-hus (41,4%), följt av T3-hus, som stod för 29%, och T4-hus (10,3%).

Britterna visar vägen

Bland de marknader som mest efterfrågade Algarve leddes köp- och försäljningsmarknaden av brittiska investerare, med 15,7% av transaktionerna. Brasilianare representerade 14,9%, franska 8,4%, nordamerikaner 7,8% och tyskar 6,9%.

När det gäller uthyrning utmärkte sig brasilianska och engelska medborgare med cirka 16,5% vardera, följt av tyskar (10,3%), spanjorer (4,6%) och nordamerikaner (4,1%). Fransmän, den tredje nationaliteten när det gäller köp och försäljning, intog den sjätte platsen på denna marknad med 3,6% av de totala transaktionerna.

Enligt Beatriz Rubio, VD för RE/MAX Portugal "väljer internationella kunder i allt högre grad Algarveregionen för att investera i fastighetsprodukter. Det är ett expansivt område som har positionerat sig inte bara som ett turistmål, utan också för bosättning av icke-vanliga invånare.

"Bostadssegmentet sticker ut i den globala efterfrågan på internationella investeringar i Algarve, men det finns vissa skillnader mellan de två viktigaste utländska nationaliteterna. Under de första åtta månaderna av året noterade vi att brasilianska medborgare representerade en större efterfrågan på förvärv av lägenheter, jämfört med dem av brittisk nationalitet, och i bostäder är scenariot omvänt, med en klar övervikt av intresset för brittiska investerare."