Згідно з даними, зібраними RE/MAX, найбільшим агентством нерухомості, що працює в країні, з січня по серпень сегмент житла був найбільш затребуваним, представляючи близько 83,5% глобального попиту на міжнародні інвестиції в Алгарве.

На найзахідніший район Алгарве припадало близько 60% іноземного попиту, порівняно з 40% у найсхідніших муніципалітетах, інтегрованих у східну частину Алгарве. І саме муніципалітет Портіман поглинув найбільшу частку інвестицій, майже чверть від загального обсягу.

Дані за перші вісім місяців 2023 року показують, що в розрізі муніципалітетів Портіман очолює рейтинг іноземного попиту на нерухомість, зафіксувавши 23,6% від загального обсягу в регіоні. Далі йдуть Албуфейра (11,3%), Лагош (8,2%) і Сілвеш (7,5%), муніципалітети, розташовані на заході Алгарве. Серед східних муніципалітетів попит дуже схожий: Луле (8,9%), Фару (8,8%), Тавіра (8,6%) і Ольяо (6,6%).

Серед об'єктів нерухомості, проданих за цей період, іноземні громадяни виявили найбільший інтерес до квартир (61,9%), за якими йдуть будинки (21,6%) і земельні ділянки (10,4%). Серед квартир більшим попитом користувалися квартири типів Т2 (45,8%), Т3 (26,5%) і Т1 (21%). Що стосується будинків, то міжнародні інвестори віддавали перевагу будинкам типу Т2 (41,4%), за ними йдуть будинки типу Т3, на які припадає 29%, і будинки типу Т4 (10,3%).

Британці лідирують

Серед ринків, які найбільше цікавилися Алгарве, ринок купівлі-продажу очолили британські інвестори, на частку яких припало 15,7% угод. Бразильці представляли 14,9%, французи - 8,4%, північноамериканці - 7,8% і німці - 6,9%.

Що стосується лізингу, то громадяни Бразилії та Англії виділяються приблизно по 16,5%, за ними йдуть німці (10,3%), іспанці (4,6%) і північноамериканці (4,1%). Французи, третя національність за кількістю угод купівлі-продажу, посіли 6-ту позицію на цьому ринку, зафіксувавши 3,6% від загального обсягу угод.

За словами Беатріс Рубіо, генерального директора RE/MAX Portugal: "Міжнародні клієнти все частіше обирають регіон Алгарве для інвестицій в нерухомість. Це територія, що розширюється і позиціонує себе не тільки як туристичний напрямок, але й для поселення немісцевих жителів.

"Житловий сегмент виділяється в глобальному попиті на міжнародні інвестиції в Алгарве, однак існують певні відмінності між двома основними іноземними національностями. У ці перші вісім місяців року ми помітили, що громадяни Бразилії представляли більший попит у придбанні квартир, порівняно з громадянами Великобританії, а в житловому секторі сценарій зворотний, з явним переважанням інтересу британських інвесторів".