Según los datos recogidos por RE/MAX, la mayor agencia inmobiliaria que opera en el país, de enero a agosto, el segmento de la vivienda fue el más buscado, representando alrededor del 83,5% de la demanda global de inversión internacional en el Algarve.

La zona más occidental del Algarve, representó alrededor del 60% de la demanda extranjera, frente al 40% en los municipios más orientales, integrados en el Algarve oriental. Y fue el municipio de Portimão el que absorbió la mayor parte de la inversión, casi una cuarta parte del total.

Los datos relativos a los ocho primeros meses de 2023 muestran que, por municipios, Portimão lidera el ranking de demanda extranjera de inmuebles, registrando el 23,6% del total en la región. Le siguen Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) y Silves (7,5%), municipios situados en el Algarve occidental. Entre los municipios del este, hay mucha similitud en la demanda: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) y Olhão (6,6%).

De los inmuebles comercializados en este periodo, los ciudadanos extranjeros mostraron mayor interés por los apartamentos (61,9%), seguidos de las casas (21,6%) y los terrenos (10,4%). En apartamentos hubo mayor demanda de los tipos T2 (45,8%), T3 (26,5%) y T1 (21%). En cuanto a las casas, los inversores internacionales se decantaron por las T2 (41,4%), seguidas de las T3, que representaron el 29%, y las T4 (10,3%).

Los británicos, a la cabeza

Entre los mercados que más solicitaron el Algarve, el de compraventa estuvo liderado por los inversores británicos, con el 15,7% de las transacciones. Los brasileños representaron el 14,9%, los franceses el 8,4%, los norteamericanos el 7,8% y los alemanes el 6,9%.

En cuanto a los arrendamientos, destacaron los ciudadanos de nacionalidad brasileña e inglesa, con cerca del 16,5% cada uno, seguidos de alemanes (10,3%), españoles (4,6%) y norteamericanos (4,1%). Los franceses, tercera nacionalidad en compraventa, ocuparon la sexta posición en este mercado, registrando el 3,6% del total de transacciones.

Según Beatriz Rubio, CEO de RE/MAX Portugal "Los clientes internacionales eligen cada vez más la región del Algarve para invertir en productos inmobiliarios. Es una zona en expansión que se ha posicionado no sólo como destino turístico, sino también para el asentamiento de residentes no habituales".

"El segmento de la vivienda destaca en la demanda global de inversión internacional en el Algarve, aunque existen algunas diferencias entre las dos principales nacionalidades extranjeras. En estos primeros ocho meses del año, observamos que los ciudadanos brasileños representaron una mayor demanda en la adquisición de apartamentos, frente a los de nacionalidad británica, y en vivienda el escenario se invierte, con un claro predominio del interés de los inversores británicos."