Secondo i dati raccolti da RE/MAX, la più grande agenzia immobiliare operante nel Paese, da gennaio ad agosto, il segmento abitativo è stato il più richiesto, rappresentando circa l'83,5% della domanda globale di investimenti internazionali in Algarve.

La zona più occidentale dell'Algarve ha rappresentato circa il 60% della domanda estera, rispetto al 40% dei comuni più orientali, integrati nell'Algarve orientale. Ed è stato il comune di Portimão ad assorbire la quota maggiore di investimenti, quasi un quarto del totale.

I dati relativi ai primi otto mesi del 2023 mostrano che, per comune, Portimão guida la classifica della domanda estera di immobili, registrando il 23,6% del totale nella regione. Seguono Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) e Silves (7,5%), comuni situati nell'Algarve occidentale. Tra i comuni orientali, la domanda è molto simile: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) e Olhão (6,6%).

Tra le proprietà scambiate in questo periodo, i cittadini stranieri hanno mostrato il maggior interesse per gli appartamenti (61,9%), seguiti dalle case (21,6%) e dai terreni (10,4%). Per quanto riguarda gli appartamenti, la domanda è stata maggiore per le tipologie T2 (45,8%), T3 (26,5%) e T1 (21%). Per quanto riguarda le case, gli investitori internazionali hanno preferito le case T2 (41,4%), seguite dalle T3, che hanno rappresentato il 29%, e dalle T4 (10,3%).

Gli inglesi in testa

Tra i mercati che hanno maggiormente richiesto l'Algarve, il mercato delle compravendite è stato guidato dagli investitori britannici, con il 15,7% delle transazioni. I brasiliani hanno rappresentato il 14,9%, i francesi l'8,4%, i nordamericani il 7,8% e i tedeschi il 6,9%.

In termini di locazione, i cittadini di nazionalità brasiliana e inglese si sono distinti con circa il 16,5% ciascuno, seguiti da tedeschi (10,3%), spagnoli (4,6%) e nordamericani (4,1%). I francesi, terza nazionalità in termini di compravendita, hanno occupato la sesta posizione in questo mercato, registrando il 3,6% delle transazioni totali.

Secondo Beatriz Rubio, CEO di RE/MAX Portugal "I clienti internazionali scelgono sempre più spesso la regione dell'Algarve per investire in prodotti immobiliari. È un'area in espansione che si è posizionata non solo come destinazione turistica, ma anche per l'insediamento di residenti non abituali".

"Il segmento abitativo spicca nella domanda globale di investimenti internazionali in Algarve, tuttavia ci sono alcune differenze tra le due principali nazionalità straniere. In questi primi otto mesi dell'anno, abbiamo notato che i cittadini brasiliani hanno rappresentato una domanda maggiore nell'acquisto di appartamenti, rispetto a quelli di nazionalità britannica, mentre per le abitazioni lo scenario si è invertito, con una netta prevalenza dell'interesse degli investitori britannici."