Nach den von RE/MAX, der größten im Land tätigen Immobilienagentur, von Januar bis August erhobenen Daten war das Wohnungssegment mit rund 83,5 % der weltweiten Nachfrage nach internationalen Investitionen an der Algarve am gefragtesten.

Der westlichste Teil der Algarve machte etwa 60 % der ausländischen Nachfrage aus, gegenüber 40 % in den östlichsten Gemeinden, die in die Ostalgarve integriert sind. Und es war die Gemeinde Portimão, die den größten Teil der Investitionen absorbierte, fast ein Viertel der Gesamtmenge.

Die Daten für die ersten acht Monate des Jahres 2023 zeigen, dass Portimão mit einem Anteil von 23,6 % die Rangliste der ausländischen Nachfrage nach Immobilien in der Region anführt. Es folgen Albufeira (11,3 %), Lagos (8,2 %) und Silves (7,5 %), Gemeinden im Westen der Algarve. In den östlichen Gemeinden ist die Nachfrage sehr ähnlich: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) und Olhão (6,6%).

Von den in diesem Zeitraum gehandelten Immobilien zeigten ausländische Bürger das größte Interesse an Wohnungen (61,9 %), gefolgt von Häusern (21,6 %) und Grundstücken (10,4 %). Bei den Wohnungen waren die Typen T2 (45,8%), T3 (26,5%) und T1 (21%) am stärksten gefragt. Bei den Häusern bevorzugten die internationalen Investoren T2-Häuser (41,4 %), gefolgt von T3-Häusern, die 29 % ausmachten, und T4-Häusern (10,3 %).

Briten an der Spitze

Unter den Märkten, die die Algarve am meisten nachgefragt haben, wurde der Kauf- und Verkaufsmarkt von britischen Investoren angeführt, die 15,7 % der Transaktionen tätigten. Auf Brasilianer entfielen 14,9 %, auf Franzosen 8,4 %, auf Nordamerikaner 7,8 % und auf Deutsche 6,9 %.

Bei den Vermietungen lagen brasilianische und englische Staatsbürger mit jeweils 16,5 % an der Spitze, gefolgt von Deutschen (10,3 %), Spaniern (4,6 %) und Nordamerikanern (4,1 %). Die Franzosen, die drittstärkste Nationalität bei den Käufen und Verkäufen, belegten mit 3,6 % der Gesamttransaktionen den sechsten Platz in diesem Markt.

Beatriz Rubio, CEO von RE/MAX Portugal, erklärt: "Internationale Kunden entscheiden sich zunehmend für die Algarve-Region, um in Immobilienprodukte zu investieren. Es handelt sich um ein expandierendes Gebiet, das sich nicht nur als Touristenziel positioniert hat, sondern auch für die Ansiedlung von Nicht-Residenten.

"Bei der weltweiten Nachfrage nach internationalen Investitionen an der Algarve sticht das Wohnungssegment hervor, allerdings gibt es einige Unterschiede zwischen den beiden wichtigsten ausländischen Nationalitäten. In den ersten acht Monaten des Jahres haben wir festgestellt, dass brasilianische Staatsangehörige eine größere Nachfrage nach Wohnungen haben als britische, und bei den Wohnungen ist das Szenario umgekehrt, mit einem klaren Übergewicht des Interesses britischer Investoren."