Portugal fortsätter att fängsla globala investerare med sina charmiga platser och robusta investeringsutsikter, och kuststäder nära Lissabon, som Ericeira, Carcavelos, Cascais, Estoril och Setúbal, är alltmer eftertraktade av våra kunder år 2024. Dessa områden är särskilt attraktiva på grund av sin närhet till Lissabon, vilket gör att husägare kan njuta av de dubbla fördelarna med stadsmässig bekvämlighet och lugn vid kusten. Dessutom erbjuder dessa områden en rad inflyttningsklara fastigheter och nybyggnadsprojekt med rymligare boendealternativ jämfört med centrala Lissabon. Dessa egenskaper lovar inte bara betydande avkastning på investeringen utan uppfyller också den växande efterfrågan på en blandning av livsstil och lyx, vilket gör dessa platser till ett förstahandsval för kräsna investerare och livsstilssökande.

Ericeira: Ett surfarparadis med lyxig dragningskraft

Under det senaste decenniet har Ericeira förvandlats från en dold pärla till en global hotspot för surfkultur och lyxliv. Som ett erkänt World Surf Reserve lockar stadens orörda stränder och konsekventa vågor en global gemenskap av surfentusiaster och personer med hög nettoförmögenhet. Den senaste tidens förändringar i bostadslagstiftningen, som begränsar korttidsuthyrning i Lissabon och andra större kustområden, har inneburit att många investerare endast kan hyra ut sin fastighet på lång sikt i Ericeira.

Vår portfölj innehåller dock unika villor i Ericeira som är berättigade till korttidsuthyrning. Denna aspekt är verkligen sällsynt och tillsammans med platsens popularitet året runt innebär det att kunniga investerare kan generera hyresavkastningar på upp till 7% (brutto). Dessutom har investerare flexibiliteten att dra nytta av Ericeiras blomstrande turistsektor samtidigt som de njuter av sin fastighet.

Ericeiras rika lokala kultur och engagemang för hållbarhet ökar ytterligare dess attraktionskraft och utlovar inte bara ekonomisk avkastning utan också en hög livskvalitet.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Carcavelos: Den perfekta blandningen av stadspuls och strandliv

Bara 20 minuter med tåg från centrala Lissabon erbjuder Carcavelos den första breda sandstranden längs kusten Lissabon-Cascais. Området är känt för sin livliga surfscen och sina lokala evenemang, och här finns också topputbildningsinstitutioner som Saint Julian's School och Nova School of Business & Economics. Trots sina många attraktioner är fastighetspriserna i Carcavelos fortfarande ca 40% lägre än i grannkommunerna Cascais och Estoril, vilket ger en attraktiv investeringsmöjlighet för dem som söker en balans mellan stadstillgänglighet och avkoppling vid kusten. Med tanke på kvadratmeterpriset, som varierar mellan 7 000 och 8 500 euro, visar de pågående utvecklingsprojekten i området att det finns en växande efterfrågan som kan utnyttjas för betydande kapitalvinster. Historiskt sett har det varit svårt att hitta möjligheter till nybyggnation i Carcavelos, så det är spännande att se att området äntligen svarar upp mot denna efterfrågan, vilket gör det till en smältdegel av nationaliteter och ett bevis på en enkel men livlig livsstil, allt mot bakgrund av en stad i rörelse.

Cascais och Estoril: Exklusivitet och elegans

Cascais och Estoril ligger i anslutning till Lissabon och är synonyma med lyx och lugn. Dessa städer erbjuder en blandning av exklusiva lägenheter, herrgårdar och rymliga hus som passar perfekt för familjer som vill flytta. Ett fantastiskt område för dem som älskar att vara utomhus, i närheten hittar du kända golfbanor, vandringsleder och den vackra nationalparken Sintra. Tack vare sitt strategiska läge är fastigheterna här perfekta för dem som vill njuta av en utmärkt livskvalitet omgiven av natur och bara vara en kort bilresa från den livliga huvudstaden.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

En av de mest eftertraktade adresserna här är Quinta da Marinha, som erbjuder ett varierat utbud av fastigheter, från fantastiska hus med ett sovrum för 1,5 miljoner euro till mer palatsliknande fastigheter med privata pooler och vidsträckta trädgårdar.


Setúbal: En stigande stjärna med naturlig charm

Setúbal, som ligger söder om Lissabon, blir allt populärare som investeringsdestination tack vare sin naturliga skönhet och lägre fastighetspriser jämfört med de mer utvecklade kuststäderna. Regionen erbjuder en blandning av vackra stränder, en blomstrande kulinarisk scen och tillgång till Arrábida Natural Park, vilket gör den attraktiv för både bostads- och semesterfastighetsinvesteringar. Potentialen för värdestegring på fastigheter i Setúbal är betydande när fler investerare och bostadsköpare upptäcker de outnyttjade möjligheterna.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Varför investera i dessa kuststäder?

Kuststäderna nära Lissabon erbjuder en övertygande blandning av livsstil och investeringsmöjligheter. Den unika kombinationen av fritid, kultur och vacker natur, tillsammans med strategiskt belägna, rymliga fastigheter med lägre kvadratmeterpriser än i centrala Lissabon, gör dessa områden idealiska för investerare som strävar efter både kapitalvinster och en underbar livsstil. Med sina olika erbjudanden tillgodoser dessa regioner ett brett spektrum av preferenser och budgetar, vilket säkerställer att varje investerare kan hitta sin perfekta plats på Portugals fantastiska kust.

Krediter: Bild från leverantör; Författare: Klient;

Sammanfattningsvis, oavsett om det är de surfvänliga stränderna i Ericeira, den ungdomliga pulsen i Carcavelos, det eleganta lugnet i Cascais och Estoril, eller den naturliga lockelsen i Setúbal, är Portugals kuststäder redo att erbjuda lukrativa och livsstilsrika investeringsmöjligheter år 2024. Investerare rekommenderas att överväga dessa områden för sina nästa bostads- eller kommersiella satsningar, eftersom de inte bara lovar ekonomiska belöningar utan också en chans att vara en del av blomstrande, dynamiska samhällen.

Athena Rådgivare, 2024

+351 308 80 29 81
info@athenaadvisers.com