Portekizli Quintela e Penalva'nın 2021'den bu yana ortağı Knight Frank 'in en son tahminleri, lüks mülklerin fiyatlarında küresel olarak 2023'te %2,4 ve 2024'te% 2,5 oranında bir artışa işaret ediyor.

Knight Frank Araştırma ekibinin yıllık değerlendirmesine göre, tahmin, 2023'te uygulanan fiyatlara kıyasla önemli bir iyileşme kaydetti: yılın sonuna sadece bir ay kala, öngörülen değer (%1.7'lik ortalama fiyat artışı) %2.4'e yükseldi.

Dubai, beklenen %14 büyüme ile 2023 tahminlerine öncülük ederken, onu Madrid (%6,5), Stockholm (%5), Seul (%4,5) ve Miami (%4) izliyor - bu piyasalar son fiyat düşüşlerinden toparlanıyor veya güçlü bir servet göçü yaşıyor.

Bir yandan Dubai 2023 için fiyat tahminlerinde liderse, diğer yandan Auckland 2024'te lüks fiyatlarda% 10'luk bir artışla zirvede yer alıyor. İzlenen 25 şehir göz önüne alındığında, Dubai% 5 büyüme ile üçüncü sırada yer alırken, Madrid (%5) ve Stockholm (%4.5) en iyi tahminlere sahip Avrupa şehirleridir. Lizbon ilk 10'da, %2,5'lik bir büyüme tahmini ile onuncu sırada yer alıyor

.

Temkinli iy

imserlik

Bu olumlu eğilimin kökeninde, İngiliz çok uluslu şirketinin en son raporunda, lüks gayrimenkul alıcıları ekonomik risklerin azaldığını düşündükleri için ihtiyatlı iyimserlik var - talep tarafında, enflasyonun geri çekildiğini ve faiz oranlarındaki artışın son bölümüne girdiği gerçeğini vurguluyor.

Uluslararası Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everret-Allen'a göre, “bazı üst düzey ürün alıcıları en kötüsünün bittiğinden emindir. Enflasyonun gerilemesi ve faiz oranlarındaki artışın son bölümüne girmesiyle piyasaların iştahının güçlendiği şimdiden hissedilmektedir.”

Kate Everret-Allen ayrıca inşaat maliyetlerinin, sürekli işgücü sıkıntısının ve ailelerin yeni konut için kredi alırken karşılaştıkları riskin piyasadaki ürün eksikliğine katkıda bulunduğunu belirtiyor.

Ayrıca Knight Frank'in yıllık tahminlerine göre, birinci sınıf emlak satışlarındaki hazır alıcıların yüzdesi son altı ayda% 46'dan% 52'ye yükseldi.

Başka bir analiz, seçimlerin 2024 yılında lüks piyasalar için en büyük potansiyel risk olarak sınıflandırıldığı ve vergi ve gayrimenkul düzenlemelerinin gevşemesinin en büyük fırsat olarak kabul edildiği gerçeğini dikkate alıyor.

Quintela ve Penalva l Knight Frank Ortağı Francisco Quintela için şunları söyledi: “Mevcut Knight Frank araştırma raporu, seçimleri lüks konut piyasası için potansiyel bir risk ve daha büyük bir fırsat olarak, gayrimenkul piyasasını yabancı yatırımlar için daha cazip hale getirmek için idari ve mali süreçlerin esnekliğine işaret ediyor. Bununla birlikte, Portekiz'deki senaryonun gayrimenkul sektörüne yönelik yeni önlemler konusunda hala belirsiz olmasına rağmen, yabancı yatırımcılar yatırım çekme ve ülkemizi yaşamak için seçme yeteneğimize inanmaya devam ediyor” dedi.