Idealist a'ya göre, evlerini satan ev sahipleri, bu vergi avantajını elde etme sınırlarının daha esnek olması nedeniyle, sermaye kazançları üzerindeki IRS muafiyetinden yararlanmak için daha kolay kurallara sahip olacaklar. Söz konusu, hükümetin Portekiz Parlamentosu'na götüreceği ve bunun bir vergi değişikliği olduğu için onaylamaları gereken bir yasa tasarısı var.

Público tarafından savunulduğu üzere, bu muafiyetten yararlanmak için, yeni bir ev satın alan ev sahiplerinin, önceki sınırdaki iki yıl yerine, yalnızca bir öncekinde en az bir yıl yaşamış olmaları gerekir. Ek olarak, bu programdan birkaç kez yararlanabilecekler.

Bu, yeni hükümet tarafından başlatılan ve António Costa hükümetinin konut krizine yanıt olarak uyguladığı bazı çözümleri tersine çeviren önlemlerden biridir.

2023'te, Mais Habitação (Daha Fazla Konut) paketinin bir parçası olarak hükümet, bir ev satarken ve ardından yeni bir ev alırken IRS'den sermaye kazançlarını muaf tutan vergi rejimine yeni kısıtlamalar getirdi. Yayının işaret ettiği gibi, mevcut yasa, birisi evini sattığında ve geliri kendi kalıcı evi için başka bir mülk satın almaya yeniden yatırdığında, yeni evin üç yıl içinde satın alınması ve satılan mülkün en az iki yıl boyunca kendi daimi evi olarak hizmet etmesi koşuluyla, bu sermaye kazançlarından IRS'den muaf tutulabileceğini belirler. Şimdi değişecek olan bu son son tarih.

Ancak gazete, ev sahibinin yeni kuraldan yararlanabileceği kapsamda, evlilik, evliliğin sona ermesi veya bakmakla yükümlü kişilerin sayısındaki artış nedeniyle hane kompozisyonundaki değişiklikler gibi muafiyetler olacağını belirtiyor.

yürürlükteki yasanın, yalnızca kazançların elde edildiği yılda veya önceki üç yılda bu rejimden yararlanmayan sahiplerin, sermaye kazançlarından IRS'den muaf olma hakkına sahip olduğunu şart koştuğuna dikkat edilmelidir. Bu kural artık yürürlükten kaldırılmıştır ve bir mülk sahibinin bu rejimden kaç kez yararlanabileceği konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur..

Uzun vadeli sermaye kazançları daha az IRS ödeyecektir

Sermaye kazancı konusuyla ilgili olarak, Jornal de Negócios'a göre, uzun bir süre boyunca ticarete kabul edilen menkul kıymetleri veya açık uçlu toplu yatırım planlarında hisse sahibi olan yatırımcılar - sözleşme veya kurumsal biçimde - elde ettikleri sermaye kazancı kısmından vergilendirmeden yararlanacaklardır. Bu, kazançların maksimum yüzde 30'unu kapsayabilir. Aynısı, Toplu Yatırım Planlarındaki (İİT) birimlerin ve hisselerin geri ödenmesinden kaynaklanan kazançlar için de geçerli olacaktır

.

Söz konusu olan, sermaye piyasasını güçlendirmeyi ve “orta ve uzun vadede finansal araçları tutma teşvikleriyle” tasarrufları teşvik etmeyi amaçlayan bir hükümet tasarısı. Yayın, paketin ayrıca KOBİ'lerin borsaya girişini destekleyecek önlemleri, uygun fiyatlı kiralamalar ve yeni Avrupa PPR'leri için vergi kuralları olan ICO'lar için bir vergi rejiminin oluşturulmasını da içerdiğini yazıyor

.