Enligt idealista kommer husägare som säljer sina hus att få enklare regler för att dra nytta av IRS-undantaget på kapitalvinster, på grund av att gränserna för att erhålla denna skatteförmån är mer flexibla. Det handlar om ett lagförslag som regeringen kommer att lägga fram för det portugisiska parlamentet, som måste godkänna det eftersom det rör sig om en skatteändring.

Enligt Público behöver husägare som köper ett nytt hus bara ha bott i sitt tidigare hus i minst ett år, istället för två år som var den tidigare gränsen, för att kunna dra nytta av detta undantag. Dessutom kommer de att kunna dra nytta av detta system flera gånger.

Detta är en av de åtgärder som den nya regeringen har lanserat och som innebär att man tar tillbaka några av de lösningar som António Costas regering genomförde för att lösa bostadskrisen.

År 2023, som en del av Mais Habitação-paketet (Fler bostäder), införde regeringen nya restriktioner för skattesystemet som undantar kapitalvinster från IRS när man säljer ett hus och sedan köper ett nytt. Som framgår av publikationen innebär den nuvarande lagen att när någon säljer sitt hus och återinvesterar intäkterna i köpet av en annan fastighet för sitt eget permanenta hem, kan de undantas från skatt på dessa kapitalvinster, förutsatt att det nya hemmet köps inom tre år och att den sålda fastigheten har fungerat som deras eget permanenta hem i minst två år. Det är denna senare tidsfrist som nu kommer att ändras.

Det kommer dock att finnas undantag inom ramen för vilka ägare kan dra nytta av den nya regeln, enligt tidningen, till exempel förändringar i hushållets sammansättning på grund av äktenskap, upplösning av äktenskapet eller ökning av antalet anhöriga.

Det bör noteras att den gällande lagen föreskriver att endast ägare som inte har dragit nytta av denna ordning under det år då vinsterna gjordes eller under de tre föregående åren har rätt till undantag från IRS på kapitalvinster. Denna regel har nu upphävts och det finns ingen begränsning av hur många gånger en fastighetsägare kan dra nytta av detta system.

Långsiktiga kapitalvinster kommer att betala mindre IRS

När det gäller kapitalvinster kommer, enligt Jornal de Negócios, investerare som under en längre period innehar värdepapper som är upptagna till handel eller andelar i öppna kollektiva investeringssystem - i avtals- eller bolagsform - att dra nytta av ett undantag från beskattning av den del av kapitalvinsterna som de gör. Detta kan omfatta maximalt 30 procent av vinsten. Detsamma kommer att gälla för vinster som uppkommer vid inlösen av andelar och aktier i kollektiva investeringsfonder (OIC).

Det handlar om ett lagförslag från regeringen som syftar till att stärka kapitalmarknaden och uppmuntra sparande, med "incitament att inneha finansiella instrument på medellång och lång sikt". Paketet innehåller också åtgärder för att stödja små och medelstora företags inträde på aktiemarknaden, skapandet av ett skattesystem för ICO:er med inriktning på prisvärda hyresrätter och skatteregler för nya europeiska PPR:er, skriver tidningen.