وفقًا لـ idealista، سيكون لدى مالكي المنازل الذين يبيعون منازلهم قواعد أسهل للاستفادة من إعفاء مصلحة الضرائب على أرباح رأس المال، نظرًا لأن حدود الحصول على هذه الميزة الضريبية أكثر مرونة. القضية هي مشروع قانون ستقدمه الحكومة إلى البرلمان البرتغالي، والذي سيتعين عليهم الموافقة عليه لأنه تغيير ضريبي.

وفقًا لما أكدته Público، للاستفادة من هذا الإعفاء، يُطلب من مالكي المنازل الذين يشترون منزلًا جديدًا فقط أن يعيشوا في منزلهم السابق لمدة عام واحد على الأقل، بدلاً من عامين في الحد السابق. بالإضافة إلى ذلك، سيتمكنون من الاستفادة من هذا المخطط عدة مرات.

هذا هو أحد الإجراءات التي أطلقتها الحكومة الجديدة، والتي تعكس بعض الحلول التي نفذتها حكومة أنطونيو كوستا استجابة لأزمة الإسكان.

في عام 2023، كجزء من حزمة Mais Habitação (المزيد من الإسكان)، فرضت الحكومة قيودًا جديدة على النظام الضريبي الذي يعفي مكاسب رأس المال من مصلحة الضرائب عند بيع منزل ثم شراء منزل جديد. كما يشير المنشور، ينص القانون الحالي على أنه عندما يبيع شخص ما منزله ويعيد استثمار العائدات في شراء عقار آخر لمنزله الدائم، يمكن إعفاؤه من مصلحة الضرائب الأمريكية بشأن هذه المكاسب الرأسمالية، شريطة أن يتم شراء المنزل الجديد في غضون ثلاث سنوات وأن يكون العقار المباع بمثابة منزل دائم خاص به لمدة عامين على الأقل. هذا هو الموعد النهائي الأخير الذي سيتغير الآن.

ومع ذلك، ستكون هناك إعفاءات في نطاقها يمكن للمالكين الاستفادة من القاعدة الجديدة، كما تقول الصحيفة، مثل التغييرات في تكوين الأسرة، بسبب الزواج، أو فسخ الزواج، أو زيادة عدد المعالين.

تجدر الإشارة إلى أن القانون المعمول به ينص على أنه يحق فقط للمالكين الذين لم يستفيدوا من هذا النظام في السنة التي تم فيها تحقيق المكاسب أو في السنوات الثلاث السابقة الإعفاء من مصلحة الضرائب على أرباح رأس المال. تم إلغاء هذه القاعدة الآن ولا توجد قيود على عدد المرات التي يمكن فيها لمالك العقار الاستفادة من هذا النظام.

مكاسب رأس المال طويلة الأجل ستدفع ضرائب أقل

فيما يتعلق بموضوع مكاسب رأس المال، وفقًا لـ Jornal de Negócios، سيستفيد المستثمرون الذين يمتلكون، على مدى فترة طويلة، أوراقًا مالية مقبولة للتداول أو أسهمًا في خطط استثمار جماعية مفتوحة - في شكل تعاقدي أو مؤسسي - من الاستبعاد من الضرائب من جانب مكاسب رأس المال التي يحققونها. قد يغطي هذا بحد أقصى 30 بالمائة من المكاسب. وينطبق الشيء نفسه أيضًا على المكاسب الناتجة عن استرداد الوحدات والأسهم في خطط الاستثمار الجماعي (OIC).

على المحك مشروع قانون حكومي يهدف إلى تعزيز سوق رأس المال وتشجيع المدخرات، مع «حوافز للاحتفاظ بالأدوات المالية على المدى المتوسط والطويل». كما تتضمن الحزمة تدابير لدعم دخول الشركات الصغيرة والمتوسطة إلى سوق الأوراق المالية، وإنشاء نظام ضريبي لعمليات الطرح الأولي للعملات الرقمية مع الدعوة إلى الإيجارات المعقولة والقواعد الضريبية لعمليات الشراء الأوروبية الجديدة، كما يكتب المنشور

.