Potrivit idealista, proprietarii de case care își vând casele vor avea reguli mai ușoare pentru a beneficia de scutirea IRS pentru câștigurile de capital, datorită limitelor pentru obținerea acestui beneficiu fiscal fiind mai flexibile. În discuție este un proiect de lege pe care guvernul îl va înainta Parlamentului portughez, pe care va trebui să-l aprobe, deoarece este o modificare fiscală.

După cum susține Público, pentru a beneficia de această scutire, proprietarii de case care cumpără o casă nouă trebuie să fi trăit doar în cea anterioară timp de cel puțin un an, în loc de cei doi ani din limita anterioară. În plus, vor putea beneficia de această schemă de mai multe ori.

Aceasta este una dintre măsurile lansate de noul guvern, care inversează unele dintre soluțiile implementate de guvernul lui António Costa ca răspuns la criza locuințelor.

În 2023, ca parte a pachetului Mais Habitação (Mai multe locuințe), guvernul a impus noi restricții asupra regimului fiscal care scutește câștigurile de capital de la IRS atunci când vinde o casă și apoi cumpără una nouă. După cum subliniază publicația, legea actuală stabilește că atunci când cineva își vinde casa și reinvestește încasările în achiziționarea unei alte proprietăți pentru propria locuință permanentă, acesta poate fi scutit de IRS pentru aceste câștiguri de capital, cu condiția ca noua casă să fie achiziționată în termen de trei ani și că proprietatea vândută a servit ca locuință permanentă timp de cel puțin doi ani. Acest ultim termen este cel care se va schimba acum.

Cu toate acestea, vor exista scutiri în cadrul cărora proprietarii pot beneficia de noua regulă, afirmă ziarul, cum ar fi modificările în componența gospodăriei, din cauza căsătoriei, dizolvării căsătoriei sau creșterii numărului de persoane aflate în întreținere.

trebuie remarcat faptul că legea în vigoare prevede că numai proprietarii care nu au beneficiat de acest regim în anul în care au fost realizate câștigurile sau în ultimii trei ani au dreptul la scutirea de la IRS pentru câștigurile de capital. Această regulă a fost abrogată și nu există nicio restricție cu privire la numărul de ori în care un proprietar de proprietate poate beneficia de acest regim.

Câștig@@

urile de capital pe termen lung vor plăti mai puțin IRS

În ceea ce privește obiectul câștigurilor de capital, în conformitate cu Jurnal de Negócios, investitorii care, pe o perioadă lungă de timp, dețin titluri admise la tranzacționare sau acțiuni în scheme de investiții colective deschise - sub formă contractuală sau corporativă - vor beneficia de o excludere de la impozitare din partea câștigurilor de capital pe care le realizează. Aceasta poate acoperi maximum 30% din câștiguri. Același lucru se va aplica și câștigurilor rezultate din răscumpărarea unităților și acțiunilor din sistemele de investiții colective (OIC)

.

În joc este un proiect de lege guvernamental care vizează stimularea pieței de capital și încurajarea economiilor, cu „stimulente pentru deținerea instrumentelor financiare pe termen mediu și lung”. Pachetul include, de asemenea, măsuri de sprijinire a intrării IMM-urilor pe piața bursieră, crearea unui regim fiscal pentru ICO cu vocație pentru închirieri accesibile și reguli fiscale pentru noile PPR europene, scrie publicația

.