У своїй заяві Національний інститут статистики (INE) зазначає, що середня ціна на житло зросла порівняно з аналогічним періодом минулого року в усіх 25 субрегіонах NUTS III, за винятком субрегіону Візеу-Дан-Лафойш.


Алгарве і Лісабон


В Алгарве і столичних регіонах Лісабон і Порту одночасно зафіксовані медіана вартості житла (2 378 €/м2, 2 156 €/м2 і 1 660 €/м2, відповідно) і темпи зростання (+13,8%, +16,1% і +20,4%), вищі, ніж в цілому по країні (1 492 €/м2 і +13,5%).

На додаток до цих регіонів, Автономний регіон Азорських островів (+24,1%), Алентежу Літораль (+22,3%), Лезірія-ду-Тежу (+19,5%), Альто-Тамега (+16,8%), регіон Авейру (+16,3%) і Центральний Алентежу (+14,9%) зареєстрували темпи зростання цін у річному обчисленні, вищі, ніж по країні, хоча середні ціни в цих регіонах були нижчими, ніж у національному референті.

Субрегіон Візеу-Дан-Лафойнш (-4,8%) був єдиним, де в третьому кварталі 2022 року було зафіксовано зниження цін на житло в річному обчисленні, причому в Алту-Алентежу, як і в попередніх кварталах, була найнижча середня ціна продажу сімейного житла (492 євро/м2).

Три субрегіони з найвищими середніми цінами на житло - Алгарве, Столичний регіон Лісабона та Столичний регіон Порту - також продемонстрували найвищі значення в обох категоріях податкового резидентства покупця: національна територія (2 232 €/м2, 2 128 €/м2 та 1 650 €/м2 відповідно) та іноземна (2 854 €/м2, 3 511 €/м2 та 2 292 €/м2).


Іноземні покупці


У Столичному окрузі Лісабона спостерігалася найбільша різниця між медіанною ціною угод, укладених покупцями з податковим доміцилієм за кордоном і в Португалії: 1 383 €/м2, +65,0%.

З липня по вересень середня ціна сімейного житла в Португалії, придбаного сім'ями, становила 1 516 євро/м2 (+0,5% порівняно з попереднім кварталом), а покупцями, що належать до інших інституційних секторів, - 1 333 євро/м2 (-1,7% порівняно з другим кварталом 2022 року).

За даними INE, у третьому кварталі 2022 року "у всіх муніципалітетах з населенням понад 100 тис. жителів у метрополіях Лісабона та Порту, за винятком Санта-Марія-да-Фейра, зареєстровані середні ціни на житло, вищі за національне значення (1 492 євро/м2), зокрема в Лісабоні (3 882 євро/м2), Кашкайші (3 453 євро/м2) та Ейраші (3 072 євро/м2), де вони перевищили 3 000 євро/м2.

Натомість у Віла-Франка-де-Сіра (+13,2%), Порту (+12,0%), Амадора (+11,6%), Луреш (+11,4%), Кашкайш (+10,9%), Одівелаш (+9,0%) і Лісабон (+8,3%) темпи зростання були нижчими за загальнонаціональні, а в муніципалітеті Гімарайнш - найнижчими серед 24 муніципалітетів із населенням понад 100 тис. мешканців (+2,6%).