Будівлі були оголошені будівлями суспільного інтересу в 1977 році і виставлені на публічний аукціон компанією Revive, якою керує Департамент туризму Португалії.

Держава мала лише дві вимоги до переможців торгів: вартість орендної плати, яку пропонували кандидати, і терміни, коли вони відкриють свої двері для відвідувачів. Це рішення не було підтримано радою Кашкайша, яка стверджувала, що концепція ресторанів і ступінь досвіду компаній також повинні були бути розглянуті, розповів мер в інтерв'ю ЕКО.

Серед 25 кандидатів на форт Сан-Педру концесію отримала компанія David Igrejas Unipessoal, Lda, яка, за даними Informa D&B, має лише одного працівника, власника-менеджера Давида Сараггу Ігрежаса, власника Prego Gourmet, який був оголошений банкрутом у 2021 році з боргами перед Novobanco, торговим центром Alegro Alfragide та різними постачальниками, такими як Pcarnes, Frustock та Easybatata.

Давід Сарагга Ігрехас також був одним із чотирьох власників ресторану Folar da Vila в Кашкайші, який також зачинив свої двері.

Тепер компанія David Igrejas Unipessoal, Lda. відповідатиме за концесію форту Сан-Педро протягом наступних 50 років, із середньою орендною платою 147 050 євро, приблизно 12 250 євро на місяць. Ця сума майже в 12 разів перевищує 12 400 євро орендної плати, яку вимагали кандидати, що брали участь у конкурсі. Окрім річної орендної плати, Давід Сарагга Ігреяс також відповідає за інвестиції, необхідні для перекваліфікації та пристосування будівлі площею 1118,6 квадратних метрів, з яких 395,4 квадратних метрів перебувають на стадії будівництва, під ресторан.

Згідно з книгою обов'язків, опублікованою на порталі Revive, Давід Сарагга Ігреяс має "максимум три місяці", щоб здійснити всі необхідні зміни і відкрити ресторан, інакше концесійний договір буде розірвано. Однак пропозиція, представлена підприємцем, "передбачає відкриття бізнесу через 6 триместрів", а точніше, трирічний термін скорочено на третину.

На концесію форту Жуан да Кавадейра, тим часом, претендували 22 кандидати. Її отримала компанія Canário Tagarela, Unipessoal, Lda, заснована в лютому 2022 року, за два місяці до кінцевого терміну подачі конкурсних заявок, який тривав з грудня 2022 року по квітень 2022 року.

За даними Informa D&B, компанія розраховує лише на одного працівника, власника/менеджера Гонсало Пусінью, який пов'язаний як власник з іншою компанією, що займається організацією туристичної діяльності - Reaching Experience, Lda.


Згідно з рішенням ради Кашкайша, Canário Tagarela сплачуватиме щорічну орендну плату в розмірі 147 100 євро, що становить приблизно 12 260 євро на місяць, а термін дії концесії - 50 років. Це більш ніж у 15 разів перевищує мінімальну суму в 10 055 євро, яка вимагалася на конкурсі.

Ця вартість також не включає інвестиції в перекваліфікацію будівлі, а власник Гонсало Пусінью пропонує скоротити термін відкриття на 18 місяців, оскільки в книзі обов'язків для цієї концесії також зазначено "максимальний термін - три роки".

Фортеці Сан-Педро та Сан-Жуан роками залишалися без догляду і перебувають у стані глибокої деградації. Форт Сан-Жуан не виконує військової функції з 1843 року і є частиною фортів Жуанінів, зведених між 1642 і 1648 роками для створення оборонної лінії між Сан-Жуліану-да-Барра і Кабу-да-Рока.

Форт Сан-Педро, розташований на пляжі Поза, після його деактивації у 19 столітті перейшов до різних власників, які використовували споруду для різних цілей. У 1954 році його перетворили на Чайний дім, а з 1957 року здали в оренду приватній особі, яка використовувала його спочатку як ресторан, а потім як нічний клуб.

ЕКО звернулася до Департаменту туризму Португалії із запитом щодо їхніх рішень, але відповіді не отримала.

Програма "Відродити" була започаткована у 2016 році міністерствами економіки, фінансів, оборони та культури з метою перекваліфікації державної спадщини для туристичних цілей, вона розрахована на співпрацю з місцевими органами влади та координується Управлінням туризму Португалії.

До цього часу в концесію було передано 18 державних занедбаних споруд, в результаті чого держава отримала 2,5 мільйона євро орендної плати на рік, а 139 мільйонів було інвестовано у відновлення цих будівель.

Author

Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth