De gebouwen werden in 1977 uitgeroepen tot Gebouwen van Openbaar Belang en werden openbaar geveild door Revive, beheerd door Toerisme van Portugal.

De staat stelde slechts twee eisen aan de winnaars van het bod: de waarde van de huur die de kandidaten voorstelden en de termijn waarbinnen ze hun deuren moesten openen voor het publiek. Deze beslissing werd niet gesteund door de gemeenteraad van Cascais, die vond dat er ook gekeken had moeten worden naar het concept van de restaurants en de mate van ervaring van de bedrijven, vertelde de burgemeester aan ECO.

Van de 25 kandidaten voor het fort van S. Pedro werd de concessie gegeven aan het bedrijf David Igrejas Unipessoal, Lda., dat volgens Informa D&B slechts één werknemer heeft, de eigenaar-manager David Saragga Igrejas, een eigenaar van Prego Gourmet, dat in 2021 failliet werd verklaard met schulden aan Novobanco, het winkelcentrum Alegro Alfragide en verschillende leveranciers zoals Pcarnes, Frustock en Easybatata.

David Saragga Igrejas was ook een van de vier eigenaren van het restaurant Folar da Vila in Cascais, dat ook zijn deuren sloot.

Nu is David Igrejas Unipessoal, Lda. verantwoordelijk voor de concessie van het fort van S. Pedro voor de komende 50 jaar, met een gemiddelde huur van 147.050 euro, ongeveer 12.250 euro per maand. Het bedrag is bijna 12 keer hoger dan de 12.400 euro huur die de kandidaten in de wedstrijd vroegen. Naast de jaarlijkse huur is David Saragga Igrejas ook verantwoordelijk voor de noodzakelijke investering voor de verbouwing en aanpassing van het gebouw - dat een oppervlakte heeft van 1118,6 vierkante meter, waarvan 395,4 vierkante meter in aanbouw - tot restaurant.

Volgens het takenboek dat gepubliceerd is op het Revive portaal, heeft David Saragga Igrejas "maximaal drie maanden" om alle noodzakelijke veranderingen door te voeren en het restaurant te openen, anders zal het concessiecontract worden ingetrokken. Het voorstel van de ondernemer "voorziet echter de opening van de zaak in 6 trimesters", of beter gezegd, de termijn van drie jaar is met een derde ingekort.

Voor de concessie van S. João da Cavadeira presenteerden 22 kandidaten hun zaak. De concessie werd gegeven aan Canário Tagarela, Unipessoal, Lda., een bedrijf dat in februari 2022 werd opgericht, twee maanden voor de deadline voor het inzenden van kandidaatstellingen, de fase die loopt van december 2022 tot april 2022.

Volgens Informa D&B telt het bedrijf slechts één werknemer, eigenaar/manager Gonçalo Pousinho, die als eigenaar verbonden is aan een ander bedrijf dat zich bezighoudt met het organiseren van toeristische activiteiten - Reaching Experience, Lda.


Volgens de gemeente Cascais zal Canário Tagarela een jaarlijkse huur betalen van 147.100 euro, wat neerkomt op ongeveer 12.260 euro per maand, met een concessie van 50 jaar. Dit is meer dan 15 keer boven het minimum van 10.055 euro dat in de wedstrijd werd geëist.

Deze waarde is ook exclusief de investering in de renovatie van het gebouw, waarbij eigenaar Gonçalo Pousinho voorstelt om de openingstermijn met 18 maanden te verkorten, aangezien het takenboek voor deze concessie ook een "maximale termijn van drie jaar" vermeldt.

Zowel het fort van S. Pedro als dat van S. João zijn jarenlang niet onderhouden en bevinden zich in een vergevorderde staat van verval. Het fort van S. João heeft sinds 1843 geen militaire functie meer gehad en maakt deel uit van de Joanine forten die tussen 1642 en 1648 werden gebouwd om een verdedigingslinie te creëren tussen São Julião da Barra en Cabo da Roca.

Het fort van S. Pedro, gelegen aan het strand van Poça, heeft na de deactivering in de 19e eeuw verschillende eigenaren gekend, waarbij de structuur voor verschillende doeleinden werd gebruikt. In 1954 werd het omgebouwd tot Theehuis en sinds 1957 wordt het verhuurd aan een particulier, eerst als restaurant en later als nachtclub.

ECO heeft Toerisme van Portugal gevraagd naar hun beslissingen, maar heeft geen antwoord gekregen.

Het Revive-programma werd in 2016 gelanceerd door de ministeries van Economische Zaken, Financiën, Defensie en Cultuur om staatserfgoed opnieuw geschikt te maken voor toeristische doeleinden. Het wordt gecoördineerd door Toerisme van Portugal en er wordt samengewerkt met lokale overheden.

Tot nu toe zijn 18 openbare verwaarloosde structuren overgedragen, wat resulteert in een totaal van 2,5 miljoen euro per jaar aan huur die aan de staat wordt betaald en 139 miljoen euro die wordt geïnvesteerd in het herstel van deze gebouwen.

Author

Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth