Les bâtiments ont été déclarés bâtiments d'intérêt public en 1977 et ont été mis aux enchères publiques par Revive, géré par Tourisme Portugal.

L'État n'avait que deux exigences pour les gagnants de l'appel d'offres : la valeur du loyer proposé par les candidats et le délai dans lequel ils devaient ouvrir leurs portes au public. Cette décision n'a pas été soutenue par le conseil municipal de Cascais, qui a fait valoir que le concept des restaurants et le degré d'expérience des entreprises auraient également dû être pris en compte, a déclaré le maire à ECO.

Parmi les 25 candidats au fort de S. Pedro, la concession a été accordée à l'entreprise David Igrejas Unipessoal, Lda, qui, selon Informa D&B, ne compte qu'un seul employé, le propriétaire-gérant David Saragga Igrejas, propriétaire de Prego Gourmet, qui a été déclaré en faillite en 2021 avec des dettes envers Novobanco, le centre commercial Alegro Alfragide et divers fournisseurs tels que Pcarnes, Frustock et Easybatata.

David Saragga Igrejas était également l'un des quatre propriétaires du restaurant Folar da Vila, à Cascais, qui a également fermé ses portes.

David Igrejas Unipessoal, Lda. sera désormais responsable de la concession du fort de S. Pedro pour les 50 prochaines années, avec un loyer moyen de 147 050 euros, soit environ 12 250 euros par mois. Ce montant est presque 12 fois plus élevé que les 12 400 euros de loyer demandés aux candidats au concours. Au-delà du loyer annuel, David Saragga Igrejas est également responsable de l'investissement nécessaire à la requalification et à l'adaptation de l'immeuble - d'une superficie de 1118,6 mètres carrés, dont 395,4 mètres carrés sont en cours de construction - en restaurant.

Selon le cahier des charges publié sur le portail Revive, David Saragga Igrejas dispose d'un "délai maximum de trois mois" pour effectuer tous les changements nécessaires et ouvrir le restaurant, sous peine de voir le contrat de concession révoqué. Cependant, la proposition présentée par l'entrepreneur "prévoit l'ouverture de l'établissement en 6 trimestres", c'est-à-dire que le délai de trois ans a été réduit d'un tiers.

Le fort de la concession de S. João da Cavadeira, quant à lui, a vu 22 candidats présenter leur dossier. Elle a été attribuée à Canário Tagarela, Unipessoal, Lda, une entreprise fondée en février 2022, deux mois avant la date limite de remise des candidatures, la phase allant de décembre 2022 à avril 2022.

Selon Informa D&B, l'entreprise ne compte qu'un seul travailleur, le propriétaire/gérant Gonçalo Pousinho, qui est lié en tant que propriétaire à une autre entreprise impliquée dans l'organisation d'activités touristiques - Reaching Experience, Lda.


Selon le conseil municipal de Cascais, Canário Tagarela paiera un loyer annuel de 147 100 euros, soit environ 12 260 euros par mois, pour une concession de 50 ans. Ce montant est plus de 15 fois supérieur au minimum de 10 055 euros exigé dans le cadre du concours.

Cette valeur exclut également l'investissement dans la requalification du bâtiment, le propriétaire Gonçalo Pousinho proposant de raccourcir le délai d'ouverture de 18 mois, car le cahier des charges de cette concession spécifie également un "délai maximum de trois ans".

Le fort de S. Pedro et celui de S. João n'ont pas été entretenus depuis des années et se trouvent dans un état de dégradation avancé. Le fort de S. João n'a pas eu de fonction militaire depuis 1843 et fait partie des forts Joanine érigés entre 1642 et 1648 pour créer une ligne défensive entre São Julião da Barra et Cabo da Roca.

Le fort de S. Pedro, situé sur la plage de Poça, après sa désactivation au XIXe siècle, a connu plusieurs propriétaires, la structure étant utilisée à de nombreuses fins. En 1954, il a été transformé en maison de thé et, depuis 1957, il est loué à un particulier, qui l'utilise d'abord comme restaurant, puis comme boîte de nuit.

ECO a interrogé Tourism of Portugal sur ses décisions, mais n'a pas reçu de réponse.

Le programme Revive a été lancé en 2016 par les ministères de l'Économie, des Finances, de la Défense et de la Culture afin de requalifier le patrimoine de l'État à des fins touristiques, il compte sur la collaboration des gouvernements locaux et est coordonné par Tourisme Portugal.

Jusqu'à présent, 18 structures publiques abandonnées ont été concédées, ce qui représente un total de 2,5 millions d'euros par an de loyers versés à l'État, et 139 millions d'euros investis dans la récupération de ces bâtiments.

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Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth