На думку ідеалістів, ринок оренди житла в Португалії залишається динамічним, незважаючи на дефіцит доступного житла. Дані Національного інституту статистики (INE), опубліковані цього тижня, показують, що на початку 2024 року було підписано 25 472 нових договорів оренди, що на 0,9% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Однак, з огляду на брак пропозиції, житло здається в оренду за вищими цінами: орендна плата за цей період знову зросла на 10,5%, досягнувши 7,46 євро за квадратний метр (євро/м2).

INE підкреслює, що в Португалії спостерігається "зростання орендної активності". Це пояснюється тим, що в першому кварталі 2024 року було зареєстровано 25 472 нових договорів оренди, що на 0,9% більше, ніж у тому ж кварталі 2023 року (25 245 нових договорів). Також було орендовано більше будинків, ніж наприкінці 2023 року - квартальний приріст склав 7,8%.

Цей більший попит на оренду житла в той час, коли все ще бракує пропозиції за доступними цінами, призвів до нового зростання цін (хоча й повільнішими темпами). "У першому кварталі 2024 року середня орендна плата за 25 472 новими договорами оренди сімейного житла в Португалії досягла 7,46 євро/м2", - підкреслює INE в опублікованому цього четверга, 27 червня, бюлетені, в якому оприлюднені попередні дані на початок 2024 року.

Цей показник означає зростання на 10,5% в річному обчисленні, що нижче, ніж у попередньому кварталі (11,6%) - іншими словами, орендні ставки знову зросли, але повільніше. Однак, порівняно з попереднім кварталом, відбулося падіння орендних ставок на житло на 3,2%.