Це один із висновків дослідження компанії Cushman & Wakefield(C&W).

Згідно з дослідженням, хоча на ринку все ще домінують некомерційні установи, на приватний сектор припадає 25% наявних ліжко-місць. "І тенденція полягає в тому, що міжнародні інвестиції починають набирати більшої ваги в національних будинках для людей похилого віку - прибутковість нерухомості, пов'язаної з сектором охорони здоров'я, оцінюється приблизно в 5,75% у 2023 році, в той час як офіси і роздрібна торгівля досягли приблизно 5,00% і 4,75% відповідно", - йдеться в повідомленні консалтингової компанії з питань нерухомості.

У дослідженні робиться висновок, що таким країнам, як Португалія, "не вистачає ресурсів, щоб впоратися зі стрімким старінням населення". І це ще не все: 6,8% населення Португалії старше 80 років, що більше, ніж в середньому по Європі (6%). Очікується, що з роками ця цифра зростатиме, і, за оцінками, до 2050 року вона може сягнути 12,7%.

Рікардо Рейс, директор департаменту оцінки та консалтингу компанії C&W, зазначає, що в країні спостерігається "зростаючий інтерес до житла для людей похилого віку" через демографічну ситуацію та нестачу пропозиції, що цитується у звіті.

"Ми вважаємо, що побачимо збільшення приватних інвестицій у цю сферу, і цей прогноз легко підтверджується останніми цифрами: обсяг інвестицій у нерухомість, пов'язану з сектором охорони здоров'я в Португалії, подвоївся зі 125 мільйонів євро в 2020 році до близько 250 мільйонів євро в 2021 році, а в 2022 році він почав знижуватися до 115 мільйонів євро, а в 2023 році впав нижче 20 мільйонів євро", - додає він.

Для Рікардо Рейса немає сумнівів, що цей сектор є ключовою сферою для майбутніх інвестицій. Однак він застерігає: "Країна повинна підготуватися до зростання кількості літніх людей, які потребують житла, і запропонувати їм умови, які дозволять їм мати гідне життя. Рішення може передбачати синергію та розширення діяльності суб'єктів, які вже присутні на національному ринку. Однак необхідний добре структурований державний план стимулювання (заохочення) державного і приватного розвитку в поєднанні з підтримкою португальських сімей".