Звіт лондонської компанії Knight Frank, яка аналізує 55 ринків житла по всьому світу, показує, що, хоча ціни на житло все ще зростають, глобальні темпи зростання сповільнилися порівняно з 2023 роком. Середнє зростання цін на житло у світі за останні 12 місяців становило 2,6% порівняно з 3,9% у 2023 році, що відображає тенденцію до охолодження.

Однак Португалія значно випередила середній світовий показник, що свідчить про стійкий попит та сильний інвестиційний апетит, незважаючи на вищі відсоткові ставки.

Чому ціни на житло в Португалії зростають?

За словами Карлоса Пеналви, партнера-засновника Quintela + Penalva l Knight Frank, "у випадку Португалії падіння процентних ставок, велика міжнародна геополітична нестабільність, перенесення фінансових активів у реальні активи пояснюють зростання цін і попит на інвестиції в нерухомість".

Кредити: Надане зображення;

Карлос Пеналва також поділяє думку, що цей звіт дозволяє зробити висновок, що "ми стикаємося зі сценарієм сильного зростання цін на більшості світових ринків нерухомості і, зокрема, в Португалії. Низька пропозиція в поєднанні з очікуваним зниженням процентних ставок і високим попитом повинні зміцнити довіру покупців і сприяти зростанню цін

"

.

Португалія у світових рейтингах

Серед ринків житла з найвищими показниками у 2024 році лідирує Туреччина з вражаючим зростанням на 29,4%, за нею йдуть Болгарія (16,3%) і Польща (14,2%). Зростання цін у Португалії на 13,7% ставить її в один ряд з найбільш швидкозростаючими ринками нерухомості в Європі.

На іншому кінці спектру - Китай і Гонконг, де ціни на житло впали більш ніж на 8% за минулий рік

.

Ринок житла Португалії

Забігаючи наперед, у звіті Knight Frank йдеться про те, що подальше зростання цін на житло залежатиме від траєкторії зниження відсоткових ставок, яке очікується у 2025 році. Оскільки попит залишається високим, а пропозиція обмеженою, Португалія має всі шанси продовжувати залучати інвесторів у нерухомість, які прагнуть стабільності та довгострокового зростання.

Ринок нерухомості Португалії залишається ключовим гравцем на світовій арені, зміцнюючи свою репутацію як привабливого напрямку для місцевих та міжнародних покупців.