Концентрація ОЗ у певних районах Лісабона та Порту, з одного боку, привабила більше підприємств, орієнтованих на туризм, а з іншого - призвела до закриття непродуктивних компаній, які не змогли витримати зростання орендної плати. Це висновок нещодавнього дослідження "Економічний вплив короткострокової оренди на місцевий бізнес: Досвід Португалії".

У випадку Лісабона, де наразі зареєстровано 19 000 договорів оренди, найбільше компаній, орієнтованих на туризм, з'явилося в районах Авенідас Новас, Санту-Антоніу, Санта-Марія-Майор і Арройос. А в Порту, де сьогодні налічується 10 000 закладів, зареєстрованих як юридичні особи, найбільше зросла кількість підприємств, орієнтованих на туристів, в історичному центрі міста. "Саме в цих парафіях зосереджена найбільша кількість AL", - підсумовує економіст Франсіско Нобре, один з авторів дослідження, якого цитує Público.

Серед компаній, орієнтованих на туризм, які вийшли на ринок, найбільше виділяються ресторани і бари. А серед головних "виживших" - невеликі роздрібні торговці в продовольчому секторі. Що стосується видів діяльності, які більше орієнтовані на резидентів, то тут спостерігається "значне зростання купівлі-продажу нерухомості, будівельних та консалтингових компаній".

Це ж дослідження також показало, що баланс є позитивним, оскільки кількість нових компаній у шість разів перевищує загальну кількість закритих, навіть незважаючи на те, що між туристичними зонами та житловими районами створюється більший розмежування.