授予黄金签证的规则在年初发生了变化，这加剧了对该计划连续性的讨论。

据Público报道，根据SEF的数据，在今年的前四个月，为发放黄金签证而购买房地产的活动有所放缓，共发放了287份ARI，少于去年同期的295份。然而，应该注意的是，总共批准了382个黄金签证，同比增长17%，这是由商业地产的投资推动的，有助于抵消住宅部门的下降。

同样值得注意的是，现在为购买价值50万欧元以上的房产而发放的黄金签证较少。今年1月至4月期间为131个，2021年同期为215个。与此同时，通过购买35万欧元，或更多的房产来修复的签证数量在一年内翻了一番（在同一时间窗口），从28个到56个。

Público根据房地产消息来源写道，许多投资者通过投资商业地产来规避新规则，而商业地产并不在新规则的范围内。其中提到的部分是写字楼和物流，这些都吸引了很多外国投资者的兴趣。