"美国梦现在涉及到在葡萄牙买房"，根据雅典娜顾问公司 的最新报告显示--北美客户占其在葡萄牙销售量的71%。该公司在一份声明中说："葡萄牙对北美人的吸引力正在上升，越来越多的家庭和美国国民选择我们国家居住，这增加了对该国房屋的需求，即在里斯本地区"。

葡萄牙吸引人的价格

根据该顾问的说法，从2021年到今年，对美国公民的销售增长了40%以上，43%的房屋售价超过100万欧元。他表示："美元对欧元的日益升值，加剧了这些买家对房屋的需求，因为葡萄牙房地产的价格变得更加吸引人"。

雅典娜顾问公司还补充说，在2021年底，来自美国的购房者占顾问公司进行的交易的30%，这种情况在2022年得到了加强：这一年还没有结束，"向这个国籍的客户进行的销售比例上升到71%，特别是进行的交易100%是为了搬迁"，说明中写道。

有大额预算的美国人

关于交易的价值，2021年，36%出售给美国买家的单位的成交价格超过100万欧元，而今年43%的房产交易超过了这个价值。

"[这些数据]可能反映了房价的上涨，但最重要的是它们揭示了这些投资者倾向于购买价值越来越高的房产，因为他们的预算很容易达到500万欧元"，葡萄牙雅典娜顾问公司总经理David Moura -George说。

这位官员补充说，"北美的客户基本上都在寻找大型家庭房产，T4和T5类型，现代房屋，幅度大，天花板高，有宽敞的室外区域，并配备有家庭自动化设备"。他指出，这是一个 "利基市场，在里斯本的供应极为有限"。

根据SEF的数据，该顾问回顾说，在外国买家中，北美人是今年第一季度在葡萄牙投资房地产最多的人（2510万欧元），与前一时期相比，价值增加了两倍。


为你的美元提供更多

除了葡萄牙提供的吸引力--安全、气候、生活方式等。- 雅典娜顾问公司补充了另一个因素：目前欧元和美元之间的关系，对这些买家来说，这正成为一个很好的机会，使葡萄牙房地产的价格更容易被接受和吸引。

"由于欧元对美元贬值，人们的第一反应是面对这种20年来首次发生的现象，认为是负面的。然而，在目前北美人对在葡萄牙买房的兴趣越来越大的情况下，我们也必须把它理解为对这些买家在我国投资的刺激，为此他们一直在加强对国家产品的需求，因为货币之间的这种关系使他们在我国有更大的购买力"，David Moura-George解释说。

顾问举的一个例子是里斯本Intendente地区的Palacete Benformoso，它正在以270万欧元的价格出售。如果在2月初购买，买家将支付3,092,580美元，但如果今天（10月12日）购买，将支付2,621,803美元，下降15%。