Onlangse gegewens het 'n skielike toename in die aantal nuwe huise te koop aan die lig gebring as gevolg van huisbouers wat hul voorraad afverkoop het, wat kommer veroorsaak het oor 'n moontlike ongeluk in die behuisingsmark.

Meer huise op die mark In

November 2023 is ongeveer 590 000 nuwe huise verkoop, 'n afname van 12.2 persent in verkope in vergelyking met Oktober. Die prys van hierdie huise het tot $434,000 gedaal, wat 12,5 persent minder is as die prys van die vorige jaar

.

Einde November is 451 000 nuwe huise te koop gestel, genoeg om aan die vraag vir ongeveer 9,2 maande te voorsien, wat dui op groot probleme wat in die residensiële eiendomsmark ontwikkel.

Huisbouers het skielik meer huise as voorheen begin verkoop, 'n onverwagte voorkoms, wat 'n teken kan wees dat hulle bekommerd is oor die mark. In vorige jare sou huisbouers sommige huise hou om pryse te beheer, maar hulle het die eiendomme vinnig begin likwideer, en dit veroorsaak kommer

.

In die verlede, wanneer daar baie nuwe huise in die mark was, het dit dikwels saamgeval met beduidende ekonomiese probleme. Hierdie geskiedenisles laat ons toe om tot die gevolgtrekking te kom dat ons dalk vir 'n moeilike tyd in die behuisingsmark is.

Die groot hoeveelheid behuising wat in die mark beskikbaar is in vergelyking met die mense wat 'n huis wil koop, het veroorsaak dat die prys van nuwe huise gedaal het, veral op plekke soos Kalifornië. In ander gebiede het pryse met 15 persent of meer gedaal.

Verborg

koerse Tans is verborge koerse op 6,5 persent, wat nie te hoog is nie, maar dit is ook nie te laag nie. Nuwe verborgaansoeke is op rekordlaagtepunte wat nie al dekades gesien is nie, wat beteken dat huisverkopers pryse sal begin daal soos nog nooit tevore nie. Die afname in behuisingspryse sal aanvanklik stadig plaasvind, dan skapituleer verkopers skielik en raak desperaat om hul huise te verkoop

.

As jy daaraan dink om 'n huis te koop of te verkoop, kan hierdie situasie jou beïnvloed. Pryse kan aanhou daal, wat dit moeiliker sal maak om 'n huis te verkoop, maar as u 'n eiendom wil koop, kan dit 'n goeie tyd wees om 'n meer bekostigbare opsie te vind.

Eiendomsmar

k Die eiendomsmark gaan deur 'n paar groot veranderinge, en dit is noodsaaklik om daarvan bewus te wees. As u van plan is om 'n skuif in die eiendomswêreld te maak, hou die nuus en enige opdaterings oor die behuisingsmark in u omgewing dop. Om hierdie veranderinge te verstaan, kan u help om beter besluite te neem.

Op nasionale vlak het aktiewe inskrywings 'n hoogtepunt van drie jaar bereik by 752 000 huise in November 2023. Nuwe enkelgesinshuise in November was teen 'n seisoenaangepaste jaarlikse koers van 590 000.

In ooreenstemming met die Amerikaanse sensusburo se data vir November 2023 was die gemiddelde verkoopprys vir die 590,00 nuwe huise wat verkoop is, $434,000. Die aantal nuwe huise wat einde November te koop was, was 451 000, wat ongeveer 9,2 maande se aanbod aandui.

In Kalifornië, wêreldwyd, het 'n toename in nuwe huise in November die mark getref.

Die pryse vir eiendomme in verskillende provinsies, insluitend San Francisco, San Mateo, Alameda, Butte en Contra Costa, het aansienlike dalings beleef, wat bygedra het tot ses van die grootste prysdalings in die staat. Die hele deelstaat Kalifornië het 'n gebrek aan aktiewe lyste, wat bydra tot die breër kwessie van 'n aktiewe inskrywingstekort landwyd.

Aktiewe inskrywings in Texas het 2019-vlakke oortref, met Austin wat einde November 5,800 aktiewe lyste opgeneem het. Williamson County, Texas, het 'n prysdaling in behuising van 16 persent geregistreer, wat die graafskap in ongelukkige gebied van die behuisingsmark kan plaas

.

Ander provinsies wat die risiko loop dat die behuisingsmark ineenstort is New York County, New York, wat die grootste prysdaling op 22 persent opgemerk het, en Cambria County, Pennsylvania, wat 'n prysdaling van 14 persent gesien het.