يبدو أن نهاية التأشيرة الذهبية وبرنامج NHR ليس لها تأثير يذكر على سوق الإسكان، لا سيما في لشبونة، مع ارتفاع الأسعار في العاصمة فوق المستويات الأوروبية.

وفقًا لتقرير صادر عن بلومبرج، تشير أحدث البيانات إلى أن المناخ المعتدل ونوعية الحياة والأمن والخدمات الصحية والتعليمية الجيدة التي تقدمها البرتغال تستمر في جذب الأجانب للعيش في البلاد. ولا تزال أسعار المنازل في لشبونة جذابة، حيث تبلغ حوالي نصف تلك الموجودة في باريس أو زيورخ، كما يكتب بلومبرج.

قال باولو سيلفا، من شركة Savills في البرتغال: «على الرغم من هذه التغييرات، شهدنا زيادة في عدد طلبات المعلومات من عملائنا الأجانب»، معترفًا بأنه «ببساطة لا توجد منازل كافية لتلبية الطلب، حتى مع تباطؤ المبيعات».

تستمر المنازل المعروضة للبيع في لشبونة، على سبيل المثال، في النمو وحتى وصلت إلى مستوى قياسي في نوفمبر. على وجه التحديد، ارتفعت تكلفة المنازل في لشبونة بنسبة 5.8٪ في نوفمبر مقارنة بالعام السابق، إلى قيمة قصوى تبلغ 5426 يورو للمتر المربع (يورو/م 2)، وفقًا لـ idealista. «هذه هي ثاني أكبر زيادة في أوروبا، بعد أثينا [+ 11.8٪]، سوق العقارات الأكثر سخونة بين المدن الأوروبية الرئيسية

».

بعد لشبونة، ارتفعت أسعار المنازل المراد شراؤها بنسبة 5٪ في ستوكهولم، بينما استمرت الأسعار في مدريد وميلانو في الارتفاع بشكل مطرد بمعدل يزيد عن 3٪. في باريس، انخفضت الأسعار بنسبة 6.1٪ وفي برلين انخفضت بنسبة 3٪ تقريبًا، وفقًا لبلومبرج

.

وبالتالي، فإن أسعار المنازل الحالية في لشبونة - التي ارتفعت، ويرجع ذلك أساسًا إلى نقص العرض والطلب المرتفع، الذي كان مدفوعًا بالأجانب - بعيدة عن متناول غالبية السكان، الذين يرون الآن قوتهم الشرائية تحت ضغط أكبر.