נראה כי לסיום אשרת הזהב ותוכנית ה- NHR השפעה מועטה על שוק הדיור, במיוחד בליסבון, כאשר המחירים עולים בבירה מעל לרמות האירופיות.

על פי דיווח של בלומברג, הנתונים האחרונים מצביעים על כך שהאקלים המתון, איכות החיים, הביטחון ושירותי הבריאות והחינוך הטובים שפורטוגל מציעה ממשיכים למשוך זרים לחיות במדינה. ומחירי הבתים בליסבון ממשיכים להיות אטרקטיביים, מכיוון שהם כמחצית מאלה בפריז או בציריך, כותב בלומברג.

"למרות השינויים הללו, ראינו עלייה במספר הבקשות למידע מלקוחותינו הזרים", אמר פאולו סילבה, מסאבילס בפורטוגל, והודה כי "פשוט אין מספיק בתים כדי לענות על הביקוש, אפילו עם האטת המכירות".

בתים למכירה בליסבון, למשל, ממשיכים לצמוח ואף הגיעו לשיא בנובמבר. באופן ספציפי, עלות הבתים בליסבון עלתה בנובמבר ב -5.8% בהשוואה לשנה הקודמת, לערך מרבי של 5,426 יורו למ"ר (יורו/מ"ר), על פי אידיאליסטה. "מדובר בעלייה השנייה בגודלה באירופה, אחרי אתונה [+11.8%], שוק הנדל"ן החם ביותר מבין הערים הגדולות באירופה

".

בעקבות ליסבון, מחירי הבתים לקנייה עלו ב -5% בשטוקהולם, בעוד המחירים במדריד ובמילאנו ממשיכים לעלות בהתמדה בשיעור של מעל 3%. בפריז המחירים ירדו ב -6.1% ובברלין הם ירדו בכמעט 3%, על פי בלומברג

.

מחירי הבתים הנוכחיים בליסבון — שעלו בעיקר בשל חוסר ההיצע לביקוש הרב, שמונע על ידי זרים — נמצאים אפוא מחוץ להישג ידם של רוב התושבים, הרואים כיום את כוח הקנייה שלהם תחת לחץ עוד יותר.