Kultaisen viisumin ja NHR-ohjelman päättymisellä ei näytä olevan juurikaan vaikutusta asuntomarkkinoihin etenkään Lissabonissa, sillä hinnat nousevat pääkaupungissa Euroopan tasoa korkeammalle.

Bloombergin raportin mukaan tuoreimmat tiedot viittaavat siihen, että Portugalin leuto ilmasto, elämänlaatu, turvallisuus ja hyvät terveys- ja koulutuspalvelut houkuttelevat edelleen ulkomaalaisia asumaan maahan. Ja asuntojen hinnat Lissabonissa ovat edelleen houkuttelevia, sillä ne ovat noin puolet Pariisin tai Zürichin hinnoista, Bloomberg kirjoittaa.

"Näistä muutoksista huolimatta olemme havainneet ulkomaalaisten asiakkaidemme tietopyyntöjen määrän kasvaneen", sanoo Paulo Silva Savillsin portugalilaiselta edustajalta ja myöntää, että "asuntoja ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi kysyntään nähden, vaikka myynti hidastuukin".

Esimerkiksi Lissabonissa myytävien asuntojen määrä kasvaa edelleen, ja marraskuussa se oli jopa ennätyksellisen korkea. Tarkemmin sanottuna talojen hinta Lissabonissa nousi marraskuussa 5,8 prosenttia edellisvuoteen verrattuna ja oli idealistan mukaan enimmillään 5 426 euroa neliömetriltä (euroa/m2). "Tämä on toiseksi suurin nousu Euroopassa Ateenan [+11,8 %] jälkeen, joka on Euroopan suurimpien kaupunkien kuumimmat kiinteistömarkkinat".

Lissabonin jälkeen ostettavien talojen hinnat nousivat 5 % Tukholmassa, kun taas Madridissa ja Milanossa hinnat nousevat tasaisesti yli 3 %. Pariisissa hinnat laskivat 6,1 prosenttia ja Berliinissä lähes 3 prosenttia, Bloombergin mukaan.

Lissabonin nykyiset asuntojen hinnat - jotka ovat nousseet pääasiassa siksi, että ulkomaalaisten vetämän suuren kysynnän vuoksi ei ole ollut riittävästi tarjontaa - ovat näin ollen asukkaiden enemmistön ulottumattomissa, ja heidän ostovoimansa on nyt entistäkin suuremmassa paineessa.