انخفاض مدفوعات الرهن العقاري

هذه هي المرة الأولى منذ حوالي عامين التي يحدث فيها تخفيض في أقساط الائتمانات التي تستخدم مؤشر 12 شهرًا، بينما في العقود المفهرسة بـ Euribor بستة وثلاثة أشهر، سيكون هذا هو الشهر الرابع من التخفيض.

وفقًا لعمليات المحاكاة الخاصة بـ Lusa بواسطة Deco/Dinheiro&Dieritos، عميل بقرض بقيمة 150 ألف يورو، لمدة 30 عامًا، مفهرسًا بـ Euribor لمدة ستة أشهر ومع «فارق» (هامش ربح البنك) بنسبة 1٪، اعتبارًا من مايو فصاعدًا، ستدفع 790.45 يورو، مما يعني 25.36 يورو أقل مما دفعته منذ نوفمبر.

فيما يتعلق بالقروض المرتبطة بـ Euribor لمدة ثلاثة أشهر، ينخفض قسط المنزل - لنفس الشروط - إلى 794.72 يورو، أي أقل بـ 3.65 يورو من القسط المدفوع منذ التجديد الأخير، في فبراير.

في حالة العقود المفهرسة بـ Euribor لمدة 12 شهرًا والتي تمت مراجعتها في مايو، تنخفض الدفعة بمقدار 4.87 يورو، إلى 778.23 يورو.

تم حساب هذه القيم مع الأخذ في الاعتبار متوسطات Euribor في أبريل البالغة 3.838٪ لمدة ستة أشهر، و 3.885٪ لمدة ثلاثة أشهر، و 3.703٪ لمدة 12 شهرًا.

متوسط Euribor الذي يتم النظر فيه لأغراض مراجعة قرض بسعر متغير هو الشهر السابق لتوقيع عقد الائتمان.

انخفضت أسعار Euribor عبر آجال الاستحقاق المختلفة، مما يعكس التوقعات بأن البنك المركزي الأوروبي (ECB) يستعد للبدء في خفض أسعار الفائدة.