لا تزال البرتغال قادرة على المنافسة على القروض العقارية

في نوفمبر، بلغ إجمالي عمليات القروض الجديدة للأفراد 2982 مليون يورو، مسجلة انخفاضًا قدره 106 مليون يورو مقارنة بالشهر السابق. على الرغم من هذا الانخفاض، لا يزال الائتمان العقاري بارزًا، حيث وصلت قيمة العقود الجديدة إلى 1,667 مليون يورو

تمثل هذه القيمة ثاني أعلى قيمة في السلسلة التاريخية، التي تبدأ في ديسمبر 2014، مما يدل على مرونة سوق العقارات البرتغالي. تسلط الهيئة التنظيمية الضوء على أن «الائتمان الممنوح للمقترضين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا يمثل 48٪ من مبلغ العقود الجديدة لملكية المنازل الدائمة الممنوحة في نوفمبر».

وترافقت هذه الأرقام أيضًا مع مزيد من الانخفاض في متوسط سعر الفائدة على عمليات الائتمان العقاري الجديدة، والتي ارتفعت من 3.4٪ في أكتوبر إلى 3.29٪ في نوفمبر، مسجلة أدنى قيمة منذ يناير 2023. علاوة على ذلك، «انخفض متوسط القسط الشهري لقروض الإسكان بمقدار 3 يورو، ليصل إلى 417 يورو في نوفمبر، وهي أدنى قيمة منذ نوفمبر 2023"، كما يوضح بنك البرتغال.

في السياق الأوروبي، تواصل البرتغال تقديم شروط تنافسية. «حصلت البرتغال على سابع أدنى متوسط لسعر الفائدة، أقل من متوسط منطقة اليورو»، والذي كان 3.44٪، كما يوضح بنك البرتغال في بيان

تسلط بيانات من Banco de Portugal الضوء أيضًا على انخفاض بنسبة 4.8٪ في حجم عمليات إعادة التفاوض على الائتمان، والتي بلغت 559 مليون يورو في نوفمبر، مع التركيز بشكل خاص على إعادة التفاوض على قروض الرهن العقاري، والتي انخفضت بمقدار 27 مليون يورو.، إلى 521 مليون ريال برازيلي.

علاوة على ذلك، تشير الهيئة التنظيمية أيضًا إلى تفضيل الأسر للقروض ذات الأسعار المختلطة. «في نوفمبر، تم سحب 76٪ من قروض الرهن العقاري الجديدة بمعدل مختلط»، على الرغم من أن هذا الرقم يمثل انخفاضًا طفيفًا بمقدار نقطة مئوية واحدة مقارنة بشهر أكتوبر.