نشرت Imovirtual أحدث تحليل لتطور متوسط أسعار الإيجار والبيع المعلن عنها في جنوب البر الرئيسي للبرتغال، حسب المنطقة. تقارن البيانات المقدمة أبريل 2025 مع مارس 2025 ومع نفس الفترة، أبريل 2024.

على المستوى الوطني، تبلغ تكلفة شراء منزل، في المتوسط، 397000 يورو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي (332 ألف يورو) وزيادة شهرية قدرها 2٪ (390 ألف يورو في مارس).

في الجنوب، بلغ متوسط قيمة المبيعات 250 ألف يورو، وهو ما يتوافق مع زيادة سنوية قدرها 22٪ (205 ألف يورو إلى 240 ألف يورو في أبريل 2024) ونمو شهري بنسبة 4٪ (240 ألف يورو في مارس).

● سجلت إيفورا زيادة شهرية بنسبة 4٪، لتصل إلى 250،000 يورو، وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 22٪.

● ظلت بورتاليجري، وهي المنطقة الأكثر سهولة في المنطقة، مستقرة عند 122,000 يورو، مع ارتفاع سنوي قدره 28٪ (95,000 يورو) و 2٪ شهريًا.

● ارتفعت قيمة بيجا بنسبة 5٪ في الشهر الماضي (170،000 يورو إلى 179،000 يورو) و 21٪ في العام.

● ارتفعت سيتوبالي بنسبة 1٪ لتصل إلى 430 ألف يورو، مما عزز النمو السنوي بنسبة 23٪ (350،000 يورو).

● وصلت فارو، المنطقة ذات الأسعار الأعلى، إلى 525 ألف يورو، بزيادة شهرية قدرها 5٪ وزيادة سنوية قدرها 22٪.

الإيجار

على الصعيد الوطني، وصلت أسعار الإيجار إلى 1,300 يورو، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 8٪ وزيادة شهرية قدرها 4٪. في الجنوب، كان المتوسط 850 يورو، وهو ما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 6٪ (805 يورو إلى 850 يورو في أبريل 2024) وانخفاضًا شهريًا بنسبة -6٪ (مقارنة بـ 900 يورو

في مارس).

النقاط البارزة حسب المنطقة:

● تميزت فارو بأعلى زيادة سنوية في البلاد: +61٪ (من 805 يورو إلى 1300 يورو) وزيادة شهرية بنسبة 4٪.

● حافظت Setúbal على 1,200 يورو، مع نمو سنوي بنسبة 4٪ واستقرار شهري.

● انخفضت إيفورا بنسبة -6٪ في الشهر (من 900 يورو إلى 850 يورو)، مع الحفاظ على زيادة سنوية قدرها 6٪.

● ارتفعت بورتاليجري بنسبة 8٪ في الشهر، لتصل إلى 500 يورو، وتراكمت تقديرها السنوي بنسبة 20٪.

● ارتفع مؤشر Beja، بعد شهور من التراجع، بنسبة +16٪ في أبريل (من 647.50 يورو إلى 750 يورو)، على الرغم من أنه لا يزال يُظهر انخفاضًا سنويًا بنسبة -17٪.