تم إطلاق الدليل لمساعدة المشترين الشباب لأول مرة في البرتغال

تأتي هذه المبادرة في سياق مهم بشكل خاص، حيث نشرت الحكومة في 27 سبتمبر لائحة الضمان العام الذي طال انتظاره للائتمان العقاري، والذي يستهدف الشباب حتى سن 35 عامًا.

وفقًا للقانون الجديد، سيتمكن الشباب ذوو الدخل حتى شريحة ضريبة الدخل الثامنة من الاستفادة من ضمان الدولة الذي ينطبق على 15٪ من قيمة المعاملة، مما يسمح للبنوك بتمويل ما يصل إلى 100٪ من قيمة العقار، طالما أن سعر الصفقة لا يتجاوز 450 ألف يورو. يعد هذا إنجازًا مهمًا يهدف إلى تسهيل الوصول إلى السكن لجيل يواجه تحديات كبيرة في سوق العقارات الحالي.

بالإضافة إلى الضمان العام، يمكن لتدابير مهمة أخرى أن تفيد الشباب عند شراء منزلهم الأول، مثل الإعفاء من ضريبة نقل الملكية البلدية (IMT) والإعفاء من ضريبة الدمغة (IS). تقلل هذه الإجراءات بشكل كبير من التكاليف المرتبطة بعملية الشراء من خلال توفير دعم مالي إضافي.

ويكمل دليل Century 21 Portugal الجديد، الذي أصبح الآن على الإنترنت ويمكن تنزيله مجانًا من قبل جميع الأطراف المعنية، هذه الإجراءات، ويقدم معلومات واضحة وسهلة المنال حول عملية شراء منزل وخيارات التمويل المتاحة والدعم الحكومي - مثل الضمان العام الذي نُشر مؤخرًا. فيما يلي بعض «التفسيرات» التي قد يواجهها الشباب:

• خطوة بخطوة لعملية شراء المساكن، من البحث العقاري إلى إضفاء الطابع الرسمي على عقد الشراء والبيع (CPCV) والسند؛

• إرشادات حول الدعم الحكومي المتاح، بما في ذلك الضمان العام الأخير للائتمان العقاري؛

• نصائح لإدارة عملية الائتمان العقاري، مع تفسيرات بسيطة حول كيفية عمل القروض المصرفية وكيفية إعداد جميع الوثائق اللازمة؛ • اقتراحات لإدارة الميزانية، بالنظر إلى

التكاليف المرتبطة بشراء وصيانة الممتلكات؛

• نصائح عملية حول كيفية اختيار العقار المناسب والتفاوض على السعر والعمل مع مستشاري العقارات.

«يعد إطلاق هذا الدليل مساهمة أساسية في وقت لا يزال فيه الوصول إلى السكن أحد التحديات الرئيسية للشباب في البرتغال. يعد التنظيم الأخير للضمان العام خطوة في الاتجاه الصحيح، لكننا نعتقد أن الوصول إلى المعلومات من الأهمية بمكان أيضًا أن يتخذ الشباب قرارات أكثر استنارة وثقة. يهدف هذا الدليل إلى مساعدة الشباب على التنقل بثقة في سوق العقارات الذي يزداد تنافسية، وتقديم أدوات مفيدة لأولئك الذين يتخذون الخطوات الأولى نحو استقلالهم المالي. «، يبرز ريكاردو سوسا، الرئيس التنفيذي لشركة Century 21 Portugal