Aloite on erityisen ajankohtainen, sillä hallitus julkaisi 27. syyskuuta asetuksen kauan odotetusta kiinteistöluottojen julkisesta takauksesta, joka on suunnattu enintään 35-vuotiaille nuorille.

Uuden asetuksen mukaan nuoret, joiden tulot ovat enintään kahdeksannessa tuloveroluokassa, voivat hyötyä valtiontakauksesta, jota sovelletaan 15 prosenttiin kaupan arvosta, jolloin pankit voivat rahoittaa jopa 100 prosenttia kiinteistön arvosta, kunhan kaupan hinta ei ylitä 450 tuhatta euroa. Tämä on tärkeä virstanpylväs, jolla pyritään helpottamaan asunnon saantia sukupolvelle, joka kohtaa suuria haasteita nykyisillä kiinteistömarkkinoilla.

Julkisen takauksen lisäksi nuoret voivat hyötyä ensiasuntoa hankkiessaan myös muista tärkeistä toimenpiteistä, kuten vapautuksesta kunnallisesta varainsiirtoverosta (IMT) ja vapautuksesta leimaverosta (IS). Nämä toimenpiteet vähentävät huomattavasti ostoprosessiin liittyviä kustannuksia tarjoamalla taloudellista lisätukea.

Uusi Century 21 Portugal -opas, joka on nyt verkossa ja jonka kaikki kiinnostuneet voivat ladata ilmaiseksi, täydentää näitä toimenpiteitä tarjoamalla selkeää ja helposti saatavilla olevaa tietoa asunnon ostoprosessista, saatavilla olevista rahoitusvaihtoehdoista ja valtion tuesta, kuten äskettäin julkaistusta julkisesta takauksesta. Seuraavassa on joitakin "selityksiä", joihin nuoret saattavat törmätä:

- Asunnon ostoprosessin vaihe vaiheelta, kiinteistön tutkimisesta osto- ja myyntisopimuksen (CPCV) ja kauppakirjan virallistamiseen;

- Ohjeet saatavilla olevasta valtiontuesta, mukaan lukien äskettäin julkaistu kiinteistöluottoja koskeva julkinen takuu;

- Vinkkejä kiinteistöluottoprosessin hallintaan, yksinkertaisia selityksiä siitä, miten pankkilainat toimivat ja miten kaikki tarvittavat asiakirjat laaditaan;

- Talousarvion hallintaa koskevia ehdotuksia, joissa otetaan huomioon kiinteistön hankintaan ja ylläpitoon liittyvät kustannukset;

- Käytännön neuvoja oikean kiinteistön valintaan, hintaneuvotteluihin ja kiinteistökonsulttien kanssa työskentelyyn.

"Tämän käsikirjan julkaiseminen on tärkeä panos aikana, jolloin asunnon saanti on edelleen yksi Portugalin nuorten suurimmista haasteista. Julkisen takuun äskettäinen sääntely on askel oikeaan suuntaan, mutta uskomme, että tiedon saanti on yhtä tärkeää, jotta nuoret voivat tehdä tietoon perustuvia ja varmoja päätöksiä. Tämän oppaan tavoitteena on auttaa nuoria liikkumaan luottavaisesti yhä kilpaillummilla kiinteistömarkkinoilla ja tarjota hyödyllisiä työkaluja niille, jotka ottavat ensimmäiset askeleet kohti taloudellista riippumattomuutta. ", korostaa Century 21 Portugalin toimitusjohtaja Ricardo Sousa.