Esta iniciativa surge num contexto particularmente relevante, uma vez que o Governo publicou no passado dia 27 de setembro a regulamentação da tão aguardada Garantia Pública para o crédito imobiliário, destinada a jovens até aos 35 anos.

De acordo com a nova Portaria, os jovens com rendimentos até ao 8º escalão de IRS vão poder beneficiar de uma garantia do Estado que se aplica a 15% do valor da transação, permitindo aos bancos financiar até 100% do valor do imóvel, desde que o preço da transação não ultrapasse os 450 mil euros. Este é um marco importante que visa facilitar o acesso à habitação a uma geração que enfrenta grandes desafios no atual mercado imobiliário.

Para além da Garantia Pública, outras medidas importantes podem beneficiar os jovens na aquisição da sua primeira habitação, como a isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e a isenção de Imposto do Selo (IS). Estas medidas reduzem consideravelmente os custos associados ao processo de compra, através de um apoio financeiro adicional.

O novo manual da Century 21 Portugal, que já está online e pode ser descarregado gratuitamente por todos os interessados, complementa estas medidas, oferecendo informação clara e acessível sobre o processo de compra de casa, as opções de financiamento disponíveis e os apoios governamentais - como a Garantia Pública, recentemente publicada. Eis alguns dos "explicadores" que os jovens poderão encontrar:

- Passo a passo do processo de compra de habitação, desde a pesquisa do imóvel até à formalização do contrato de compra e venda (CPCV) e da escritura;

- Orientação sobre os apoios governamentais disponíveis, nomeadamente a recente Garantia Pública para o crédito imobiliário;

- Dicas para gerir o processo de crédito imobiliário, com explicações simples sobre o funcionamento dos empréstimos bancários e como preparar toda a documentação necessária;

- Sugestões para a gestão do orçamento, tendo em conta os custos associados à aquisição e manutenção de um imóvel;

- Conselhos práticos sobre como escolher o imóvel certo, negociar o preço e trabalhar com consultores imobiliários.

"O lançamento deste manual é um contributo essencial numa altura em que o acesso à habitação continua a ser um dos principais desafios para os jovens em Portugal. A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para que os jovens possam tomar decisões mais informadas e confiantes. O objetivo deste guia passa por ajudar os jovens a navegar com confiança num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, oferecendo ferramentas úteis para quem está a dar os primeiros passos rumo à sua independência financeira. "Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.