Inicjatywa ta pojawia się w szczególnie istotnym kontekście, ponieważ 27 września rząd opublikował rozporządzenie w sprawie długo oczekiwanej gwarancji publicznej dla kredytów na nieruchomości, skierowanej do młodych ludzi w wieku do 35 lat.

Zgodnie z nowym rozporządzeniem, młodzi ludzie o dochodach do ósmego przedziału podatkowego będą mogli skorzystać z gwarancji państwa, która dotyczy 15% wartości transakcji, umożliwiając bankom sfinansowanie do 100% wartości nieruchomości, o ile cena transakcji nie przekracza 450 tysięcy euro. Jest to ważny kamień milowy, który ma na celu ułatwienie dostępu do mieszkań dla pokolenia, które stoi przed poważnymi wyzwaniami na obecnym rynku nieruchomości.

Oprócz gwarancji publicznej, inne ważne środki mogą przynieść korzyści młodym ludziom przy zakupie pierwszego domu, takie jak zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości komunalnej (IMT) i zwolnienie z podatku skarbowego (IS). Środki te znacznie zmniejszają koszty związane z procesem zakupu, zapewniając dodatkowe wsparcie finansowe.

Nowy podręcznik Century 21 Portugal, który jest teraz dostępny online i może być pobrany bezpłatnie przez wszystkie zainteresowane strony, uzupełnia te środki, oferując jasne i przystępne informacje na temat procesu zakupu domu, dostępnych opcji finansowania i wsparcia rządowego - takiego jak niedawno opublikowana gwarancja publiczna. Oto niektóre z "wyjaśnień", które mogą napotkać młodzi ludzie:

- Krok po kroku procesu zakupu mieszkania, od badania nieruchomości do formalizacji umowy kupna-sprzedaży (CPCV) i aktu notarialnego;

- Wskazówki dotyczące dostępnego wsparcia rządowego, w tym niedawnej gwarancji publicznej dla kredytów na nieruchomości;

- Wskazówki dotyczące zarządzania procesem kredytowania nieruchomości, wraz z prostymi wyjaśnieniami dotyczącymi działania kredytów bankowych i przygotowania całej niezbędnej dokumentacji;

- Sugestie dotyczące zarządzania budżetem, z uwzględnieniem kosztów związanych z zakupem i utrzymaniem nieruchomości;

- Praktyczne porady dotyczące wyboru odpowiedniej nieruchomości, negocjowania ceny i współpracy z doradcami ds. nieruchomości.

"Wydanie tego podręcznika jest istotnym wkładem w czasie, gdy dostęp do mieszkań pozostaje jednym z głównych wyzwań dla młodych ludzi w Portugalii. Niedawna regulacja gwarancji publicznej jest krokiem we właściwym kierunku, ale uważamy, że dostęp do informacji jest równie ważny dla młodych ludzi, aby mogli podejmować bardziej świadome i pewne decyzje. Celem tego przewodnika jest pomoc młodym ludziom w poruszaniu się po coraz bardziej konkurencyjnym rynku nieruchomości, oferując przydatne narzędzia dla tych, którzy stawiają pierwsze kroki w kierunku niezależności finansowej". ", podkreśla Ricardo Sousa, dyrektor generalny Century 21 Portugal.